祖師谷大蔵シティハウス
東京都世田谷区用賀1丁目12番30号 | 築38年 | 11戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（111.3万円）より22.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、8年間で59.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・17件）で、平均8,145万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,645万円、１Ｒは平均1,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
8,145万 |
4,239万 |
13,750万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,168万 |
4,342万 |
5,800万 |
| １Ｋ |
11件 |
2,177万 |
913万 |
10,571万 |
| オープンフロア |
2件 |
5,836万 |
2,172万 |
9,500万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,975万 |
3,750万 |
4,200万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,417万 |
1,351万 |
1,482万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
8,645万 |
7,483万 |
9,882万 |
| 2LDK |
3件 |
4,000万 |
3,537万 |
4,738万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀1丁目12番30号 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.23m² ～ 116.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 祖師谷大蔵シティハウス |
1988 |
11戸 |
86.1万 |
9,990万 |
| クラッシィハウス用賀一丁目 |
2013 |
26戸 |
179.6万 |
12,600万 |
| シティハウス用賀一丁目 |
2015 |
53戸 |
165.5万 |
13,800万 |
| パークハイム用賀 |
1976 |
38戸 |
56.8万 |
4,230万 |
| コープ野村用賀 |
1984 |
27戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| パークハイム用賀南 |
1986 |
47戸 |
123.4万 |
9,480万 |
| リスト |
2016 |
49戸 |
195.2万 |
12,800万 |
| パークハウス用賀マスターフォート |
2006 |
54戸 |
178.1万 |
12,980万 |
| マンション森末 |
1973 |
- |
- |
- |
| ザパームス用賀 |
2006 |
26戸 |
113.8万 |
6,380万 |
| プレールドゥーク用賀 |
2005 |
21戸 |
86.2万 |
2,749万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
66.2万 |
86.1万 |
| 2LDK |
54.0万 |
52.1万 |
82.9万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
9,990万 |
86.1万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
7,680万 |
66.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
82.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。