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クラッシィハウス用賀一丁目

東京都世田谷区用賀1丁目4-11 周辺地図は こちら | 築13年 | 26戸

推定相場
クラッシィハウス用賀一丁目
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は179.6万円。周辺エリア平均(111.3万円)を61.3%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を82.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万
2015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の112万/㎡から2024年は165.8万/㎡へ、9年間で48.0%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の87%・13件)で、平均10,375万円です。2SLDKが最も高く平均11,699万円、3LDKは平均10,375万円です。
2SLDK
2件
11,699万
3LDK
13件
10,375万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 11,699万 11,500万 11,897万
3LDK 13件 10,375万 8,724万 13,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は126.0万円で、1-2階(118.3万円)と比べて7.7万円(+6.5%)高くなっています。
1-2階
118.3万/㎡
10件
3階以上
126万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区用賀1丁目4-11 周辺地図は こちら
築年月2013年3月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数26戸
専有面積68.53m² ~ 90.35m²
分譲会社住友商事
施工会社東急建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラッシィハウス用賀一丁目 2013 26戸 179.6万 12,600万
祖師谷大蔵シティハウス 1988 11戸 86.1万 9,990万
シティハウス用賀一丁目 2015 53戸 165.5万 13,800万
パークハイム用賀 1976 38戸 56.8万 4,230万
パークハウス用賀マスターフォート 2006 54戸 178.1万 12,980万
マンション森末 1973 - - -
コープ野村用賀 1984 27戸 80.8万 4,980万
パークハイム用賀南 1986 47戸 123.4万 9,480万
プレールドゥーク用賀 2005 21戸 86.2万 2,749万
フェリックス 2003 13戸 - -
リスト 2016 49戸 195.2万 12,800万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
12件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202020232024
3LDK 112.0 118.3 109.8 109.2 111.2 - 179.6
2SLDK - - - - - 151.9 151.9
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 - 3LDK 70㎡〜 12,600万 179.59万/㎡
2024年6月 - 2SLDK 75㎡〜 11,500万 151.94万/㎡
2023年12月 - 2SLDK 75㎡〜 11,500万 151.94万/㎡
2020年7月 - 3LDK 70㎡〜 7,650万 109.04万/㎡
2020年4月 - 3LDK 70㎡〜 7,950万 113.32万/㎡
2019年4月 - 3LDK 75㎡〜 8,100万 106.64万/㎡
2019年3��� - 3LDK 75㎡〜 8,100万 107.02万/㎡
2019年11月 - 3LDK 70㎡〜 8,000万 114.03万/㎡
2018年6月 - 3LDK 75㎡〜 8,180万 108.08万/㎡
2018年5月 - 3LDK 75㎡〜 8,300万 109.66万/㎡
2018年5月 - 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.04万/㎡
2018年3月 - 3LDK 75㎡〜 8,490万 112.17万/㎡
2018年11月 - 3LDK 75㎡〜 8,100万 107.02万/㎡
2017年12月 - 3LDK 75㎡〜 8,950万 118.25万/㎡
2015年3月 - 3LDK 85㎡〜 9,580万 111.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。