用賀ハイム

東京都世田谷区上用賀4丁目19-9 周辺地図はこちら | 築53年 | 39戸

推定相場

用賀ハイム

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520182019202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2025年は62万/㎡へ、10年間で23.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均5,188万円です。4LDKが最も高く平均5,565万円、3LDKは平均5,188万円です。

3SLDK

6件

5,454万

3LDK

17件

5,188万

4LDK

2件

5,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	5,454万	4,683万	5,973万
3LDK	17件	5,188万	4,117万	6,493万
4LDK	2件	5,565万	5,451万	5,679万

階数別の㎡単価

1-2階

50.7万/㎡

7件

3階以上

50.7万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上用賀4丁目19-9 周辺地図はこちら
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	39戸
専有面積	85.13m² ～ 99.95m²
分譲会社	住友商事
施工会社	住友建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

用賀小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
用賀ハイム	1973	39戸	62.0万	5,280万
グローリオ上用賀	2001	18戸	76.9万	5,950万
上用賀パークホームズ	1976	26戸	80.8万	4,590万
上用賀パークホームズＡ棟	1976	17戸	55.7万	3,180万
上用賀パークホームズＢ棟	1976	9戸	50.1万	3,150万
リムテラス上用賀	2019	6戸	-	-
アドミレー上用賀	1974	24戸	-	-
馬事公苑パークホームズ	1983	15戸	89.9万	4,980万
上用賀第一マンションズ	1987	12戸	81.1万	7,800万
グランシティ上用賀ラアヴェニュー	2004	101戸	130.5万	9,480万
CS上用賀ハウス	2003	8戸	125.3万	9,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2023	2025
3SLDK	50.4万	55.2万	45.6万	52.8万	-	62.0万
3LDK	50.3万	-	50.4万	49.4万	50.7万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,280万	62.03万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,498万	52.84万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.63万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.76万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,398万	50.06万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,598万	52.82万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	95㎡〜	4,280万	42.83万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	95㎡〜	4,480万	44.83万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,498万	52.84万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	47.83万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,980万	49.83万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,498万	52.84万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,340万	49.86万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,398万	50.53万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,448万	51.1万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	95㎡〜	5,380万	53.83万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,880万	45.58万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	95㎡〜	5,080万	50.83万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,398万	51.67万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,498万	52.84万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	95㎡〜	4,280万	42.83万/㎡
2018年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,599万	54.03万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,799万	56.38万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,380万	50.35万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。