バウス世田谷上町
東京都世田谷区世田谷2丁目16-2 周辺地図は こちら | 築7年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は130.6万円。周辺エリア平均（102.1万円）を27.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を32.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の113.9万/㎡から2025年は130.6万/㎡へ、4年間で14.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均9,485万円です。3LDKが最も高く平均9,485万円、１Ｋは平均3,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
3,069万 |
3,000万 |
3,207万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
9,000万 |
8,400万 |
9,500万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
8,285万 |
8,000万 |
8,569万 |
| 3LDK |
4件 |
9,485万 |
9,243万 |
9,974万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷2丁目16-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.77m² ～ 86.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バウス世田谷上町 |
2019 |
38戸 |
130.6万 |
9,480万 |
| アルカサル世田谷上町 |
1996 |
28戸 |
89.5万 |
6,480万 |
| パークハイム淡島 |
1978 |
29戸 |
112.1万 |
8,490万 |
| ロイヤルアメニティー上町 |
1999 |
24戸 |
67.2万 |
1,490万 |
| アーバンヒルズ世田谷桜通り |
1989 |
10戸 |
97.5万 |
4,698万 |
| 世田谷上町ハイム |
1996 |
53戸 |
94.9万 |
6,650万 |
| ロイヤルシーズン桜新町 |
2023 |
24戸 |
135.5万 |
9,080万 |
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 |
2010 |
19戸 |
84.3万 |
5,680万 |
| プロスペアー世田谷上町 |
1982 |
17戸 |
80.4万 |
3,980万 |
| パレソレイユ世田谷二丁目 |
2004 |
34戸 |
152.9万 |
6,980万 |
| イトーピア世田谷弐丁目 |
2003 |
66戸 |
122.8万 |
8,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
113.9万 |
112.3万 |
130.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
130.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
112.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
112.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
121.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,500万 |
113.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。