プロスペアー世田谷上町

東京都世田谷区世田谷2丁目11-16 周辺地図はこちら | 築44年 | 17戸

推定相場

プロスペアー世田谷上町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.1万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、10年間で64.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・12件）で、平均3,401万円です。2LDKが最も高く平均3,652万円、2DKは平均2,700万円です。

1LDK

12件

3,401万

2DK

4件

2,700万

2LDK

8件

3,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	3,401万	2,973万	4,040万
2DK	4件	2,700万	2,269万	3,391万
2LDK	8件	3,652万	3,280万	4,137万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.7万円で、1-2階（64.3万円）と比べて11.4万円（+17.7%）高くなっています。

1-2階

64.3万/㎡

19件

3階以上

75.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷2丁目11-16 周辺地図はこちら
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	35.70m² ～ 53.95m²
分譲会社	国栄建設
施工会社	国栄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

桜小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロスペアー世田谷上町	1982	17戸	80.4万	3,980万
サンハイツ上町	1981	8戸	64.4万	2,880万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート２	2004	43戸	114.7万	2,450万
ジェイパーク世田谷上町	1999	20戸	91.9万	5,390万
パークハイム淡島	1978	29戸	112.1万	8,490万
ロイヤルアメニティー上町	1999	24戸	67.2万	1,490万
バウス世田谷上町	2019	38戸	130.6万	9,480万
アルカサル世田谷上町	1996	28戸	89.5万	6,480万
ルイシャトレ世田谷グランディア	2002	45戸	132.3万	9,990万
オーベル世田谷上町	2017	22戸	138.3万	7,980万
アーバンヒルズ世田谷桜通り	1989	10戸	97.5万	4,698万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	61.5万	54.5万	-	-	83.6万	-	83.5万	81.9万
2LDK	-	-	-	-	-	76.9万	75.4万	62.7万
2DK	-	49.8万	47.5万	65.7万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	1LDK	45㎡〜	3,980万	80.41万/㎡
2025年7月	-	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.8万/㎡
2025年6月	-	1LDK	35㎡〜	2,980万	83.48万/㎡
2025年2月	-	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.51万/㎡
2024年7月	-	2LDK	45㎡〜	3,499万	71.81万/㎡
2024年6月	-	2LDK	45㎡〜	3,499万	71.81万/㎡
2024年4月	-	2LDK	45㎡〜	3,699万	75.91万/㎡
2024年2月	-	2LDK	45㎡〜	3,999万	82.07万/㎡
2024年12月	-	1LDK	35㎡〜	2,980万	83.48万/㎡
2023年12月	-	2LDK	45㎡〜	3,999万	82.07万/㎡
2023年12月	-	2LDK	45㎡〜	3,499万	71.81万/㎡
2022年9月	-	1LDK	35㎡〜	2,790万	78.16万/㎡
2022年7月	-	1LDK	35㎡〜	3,180万	89.08万/㎡
2021年2月	-	2DK	40㎡〜	2,890万	65.69万/㎡
2020年8月	-	2DK	40㎡〜	1,990万	45.23万/㎡
2020年2月	-	2DK	40㎡〜	2,190万	49.78万/㎡
2019年5月	-	2DK	40㎡〜	2,190万	49.78万/㎡
2019年4月	-	1LDK	45㎡〜	2,699万	54.53万/㎡
2018年6月	-	1LDK	45㎡〜	2,999万	60.59万/㎡
2018年3月	-	1LDK	45㎡〜	3,190万	64.45万/㎡
2018年1月	-	1LDK	45㎡〜	3,290万	66.47万/㎡
2018年10月	-	1LDK	45㎡〜	2,699万	54.53万/㎡
2017年12月	-	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.11万/㎡
2015年4月	-	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	-	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。