サンハイツ上町

東京都世田谷区世田谷2丁目11-13 周辺地図はこちら | 築45年 | 8戸

推定相場

サンハイツ上町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.2万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・11件）で、平均2,698万円です。1LDKが最も高く平均4,000万円、2DKは平均2,698万円です。

1LDK

6件

4,000万

2DK

11件

2,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,000万	3,234万	4,963万
2DK	11件	2,698万	1,875万	3,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.9万円で、1-2階（53.0万円）と比べて13.9万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

53万/㎡

11件

3階以上

66.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷2丁目11-13 周辺地図はこちら
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	8戸
専有面積	40.24m² ～ 62.23m²
分譲会社	三明
施工会社	佐野工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

桜小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ上町	1981	8戸	64.4万	2,880万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート２	2004	43戸	114.7万	2,450万
プロスペアー世田谷上町	1982	17戸	80.4万	3,980万
ジェイパーク世田谷上町	1999	20戸	91.9万	5,390万
パークハイム淡島	1978	29戸	112.1万	8,490万
ロイヤルアメニティー上町	1999	24戸	67.2万	1,490万
ザパームス世田谷桜	2007	108戸	126.1万	8,880万
ルイシャトレ世田谷グランディア	2002	45戸	132.3万	9,990万
バウス世田谷上町	2019	38戸	130.6万	9,480万
オーベル世田谷上町	2017	22戸	138.3万	7,980万
アーバンヒルズ世田谷桜通り	1989	10戸	97.5万	4,698万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	32.7万	52.1万	-	65.4万	61.0万	64.1万	65.4万	64.4万
1LDK	-	58.3万	58.3万	-	68.9万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	-	2DK	40㎡〜	2,880万	64.38万/㎡
2024年4月	-	2DK	40㎡〜	2,580万	64.12万/㎡
2024年3月	-	2DK	40㎡〜	2,680万	66.61万/㎡
2023年4月	-	2DK	40㎡〜	2,580万	64.12万/㎡
2022年9月	-	1LDK	60㎡〜	4,080万	65.57万/㎡
2022年6月	-	2DK	45㎡〜	2,780万	61.04万/㎡
2022年3月	-	1LDK	60㎡〜	4,280万	68.78万/㎡
2022年2月	-	1LDK	60㎡〜	4,500万	72.32万/㎡
2021年10月	-	2DK	45㎡〜	2,980万	65.43万/㎡
2019年4月	-	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.32万/㎡
2018年9月	-	2DK	40㎡〜	2,480万	55.44万/㎡
2018年1月	-	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.32万/㎡
2018年10月	-	2DK	40㎡〜	2,180万	48.73万/㎡
2018年10月	-	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.32万/㎡
2017年7月	-	2DK	45㎡〜	1,500万	32.68万/㎡
2017年7月	-	2DK	45㎡〜	1,500万	32.64万/㎡
2016年1月	-	2DK	45㎡〜	2,150万	47.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。