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ザパームス世田谷桜

東京都世田谷区桜1丁目27-32 周辺地図は こちら | 築19年 | 108戸

推定相場
ザパームス世田谷桜
最新データ
2025年2月
売買40件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.1万円。周辺エリア平均（78.9万円）を59.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.8万/㎡から2025年は126.1万/㎡へ、16年間で80.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
20132015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は196,250〜201,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・19件）で、平均8,001万円です。3SLDKが最も高く平均9,284万円、1LDKは平均5,254万円です。
1LDK
4件
5,254万
2SLDK
2件
9,130万
2LDK
13件
6,893万
3LDK
19件
8,001万
3SLDK
2件
9,284万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 5,254万 4,803万 5,700万
2SLDK 2件 9,130万 8,880万 9,380万
2LDK 13件 6,893万 6,186万 8,250万
3LDK 19件 8,001万 6,665万 9,910万
3SLDK 2件 9,284万 8,725万 9,842万

物件概要

所在地東京都世田谷区桜1丁目27-32 周辺地図は こちら
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数108戸
専有面積49.93m² ～ 92.46m²
分譲会社トーセイ
施工会社戸田建設
管理会社トーセイ・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上町駅
東急世田谷線
徒歩5分
🚉
経堂駅
小田急線
徒歩17分

学区情報

小学校
世田谷小学校
中学校
桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザパームス世田谷桜 2007 108戸 126.1万 8,880万
ジェイパーク世田谷上町 1999 20戸 91.9万 5,390万
ロイヤルアメニティー上町 1999 24戸 67.2万 1,490万
パークハイム淡島 1978 29戸 112.1万 8,490万
アーバンヒルズ世田谷桜通り 1989 10戸 97.5万 4,698万
サンハイツ上町 1981 8戸 64.4万 2,880万
プロスペアー世田谷上町 1982 17戸 80.4万 3,980万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート２ 2004 43戸 114.7万 2,450万
世田谷上町ハイム 1996 53戸 94.9万 6,650万
バウス世田谷上町 2019 38戸 130.6万 9,480万
ディアレイシャス世田谷上町 2019 33戸 122.8万 3,150万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - - - 121.1万 126.1万
3LDK - - 81.9万 80.1万 - 115.5万 108.1万 -
2LDK 76.4万 77.8万 - - 93.6万 99.9万 - -
1LDK - 79.7万 85.7万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 8,880万 126.12万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 8,480万 108.09万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 9,380万 121.11万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 9,380万 114.62万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 70㎡〜 6,980万 99.14万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.73万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 80㎡〜 9,580万 116.34万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 75㎡〜 7,480万 97.57万/㎡
2022年10月 - 2LDK 60㎡〜 5,680万 89.54万/㎡
2021年4月 - 3LDK 75㎡〜 5,750万 75.04万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.62万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.77万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 90㎡〜 7,480万 80.91万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 45㎡〜 4,280万 85.72万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 81.92万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 70㎡〜 5,480万 77.84万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 79.72万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 70㎡〜 5,380万 76.41万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 65㎡〜 5,880万 90.36万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 65㎡〜 5,900万 90.66万/㎡
2017年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 6,980万 84.77万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 65㎡〜 5,680万 87.28万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 80㎡〜 6,780万 82.34万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 70㎡〜 4,990万 70.87万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 55㎡〜 4,280万 72.09万/㎡
2016年11月 高層 3SLDK 80㎡〜 7,480万 90.84万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 55㎡〜 4,180万 70.41万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,690万 74.09万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.47万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.15万/㎡
2014年11月 - 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.86万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.86万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.15万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,880万 76.37万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,440万 70.25万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,950万 65.33万/㎡
2009年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,290万 72.26万/㎡
2009年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.62万/㎡
2009年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.47万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額192,200円。3LDKなら月額192,200円が相場です。
1LDK
194,200円
188,000〜200,000円
2LDK
184,000円
179,000〜189,000円
2SLDK
175,167円
167,000〜197,000円
3LDK
192,200円
130,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
17件
20〜30万
5件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,970円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 45㎡〜 195,000円 3,906円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 45㎡〜 188,000円 3,765円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 45㎡〜 188,000円 3,765円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,006円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,006円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 189,000円 3,146円/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,415円/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,415円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 179,000円 2,980円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,812円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,475円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,846円/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 175,000円 2,485円/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 167,000円 2,372円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 172,000円 2,443円/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 172,000円 2,443円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 197,000円 2,798円/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 197,000円 2,798円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 183,000円 2,599円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,769円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,267円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 177,000円 2,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。