パークハイム淡島

東京都世田谷区世田谷2丁目18番5号 | 築48年 | 29戸

推定相場

パークハイム淡島

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の67.8万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、10年間で65.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では72.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均6,795万円です。3LDKが最も高く平均6,795万円、2LDKは平均5,457万円です。

2LDK

2件

5,457万

3LDK

13件

6,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,457万	5,457万	5,457万
3LDK	13件	6,795万	5,474万	8,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-2階（68.5万円）と比べて2.9万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

68.5万/㎡

2件

3階以上

71.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷2丁目18番5号
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	71.63m² ～ 76.48m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東急田園都市線

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

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学区情報

小学校

多聞小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム淡島	1978	29戸	112.1万	8,490万
ロイヤルアメニティー上町	1999	24戸	67.2万	1,490万
アーバンヒルズ世田谷桜通り	1989	10戸	97.5万	4,698万
バウス世田谷上町	2019	38戸	130.6万	9,480万
プロスペアー世田谷上町	1982	17戸	80.4万	3,980万
サンハイツ上町	1981	8戸	64.4万	2,880万
ジェイパーク世田谷上町	1999	20戸	91.9万	5,390万
ザパームス世田谷桜	2007	108戸	126.1万	8,880万
アルカサル世田谷上町	1996	28戸	89.5万	6,480万
世田谷上町ハイム	1996	53戸	94.9万	6,650万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート２	2004	43戸	114.7万	2,450万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2024	2025
3LDK	67.8万	65.1万	66.0万	63.2万	-	91.6万	112.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	8,490万	112.07万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	91.63万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,650万	64.92万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,650万	64.92万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.01万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.36万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,999万	65.99万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,930万	65.08万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.02万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.38万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.75万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.69万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,088万	66.79万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.31万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。