ルイシャトレ世田谷グランディア
東京都世田谷区世田谷1丁目25-11 周辺地図は こちら | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.6万/㎡から2025年は132.3万/㎡へ、16年間で82.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.1万円/㎡
レンジ
137.8〜168.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.302
補正係数 ×1.302
代表面積 62.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・14件）で、平均9,804万円です。3LDKが最も高く平均9,804万円、1LDKは平均5,893万円です。
1LDK
5,893万
12件
2LDK
6,786万
11件
3LDK
9,804万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 5,893万 | 4,414万 | 6,814万 |
| 2LDK | 11件 | 6,786万 | 5,826万 | 7,818万 |
| 3LDK | 14件 | 9,804万 | 7,786万 | 12,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は102.6万円で、1-5階（82.4万円）と比べて20.2万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20件
82.4万/㎡
6-10階
18件
102.6万/㎡
最上層と最下層の差: +20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目25-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 53.44m² ～ 89.73m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
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桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ世田谷グランディア | 2002 | 45戸 | 132.3万 | 9,990万 |
| エクセレントシティ世田谷上町 | 2011 | 41戸 | 102.5万 | 3,780万 |
| オーベル世田谷上町 | 2017 | 22戸 | 138.3万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション世田谷上町 | 1984 | 22戸 | 86.6万 | 3,999万 |
| ルーブル世田谷弐番館 | 2002 | 31戸 | 86.2万 | 2,650万 |
| パルテノン上町 | 1970 | - | - | - |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート２ | 2004 | 43戸 | 114.7万 | 2,450万 |
| プロスペアー世田谷上町 | 1982 | 17戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| サンハイツ上町 | 1981 | 8戸 | 64.4万 | 2,880万 |
| 上町マンション | 1969 | 150戸 | 94.5万 | 4,799万 |
| 上町台ハイツ | 1970 | 50戸 | 85.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 116.8万 | 139.4万 | 132.3万 |
| 1LDK | 82.5万 | 87.9万 | 82.6万 | - | - | - | 101.9万 | - |
| 2LDK | 86.5万 | - | - | 103.9万 | 101.1万 | 102.3万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,990万 | 132.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,400万 | 124.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,000万 | 158.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 102.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 102.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 102.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,580万 | 134.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,800万 | 114.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,500万 | 122.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,400万 | 102.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,800万 | 114.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,400万 | 102.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,250万 | 99.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 103.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 62.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.28万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.96万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.8万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.56万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.5万/㎡ |
| 2010年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.97万/㎡ |
| 2009年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 72.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 218,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。