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ロイヤルシーズン桜新町

東京都世田谷区世田谷2丁目27-23 周辺地図は こちら | 築3年 | 24戸

売買㎡単価の推移

200万180万160万140万120万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の170.6万/㎡から2025年は135.5万/㎡へ、2年間で20.5%下落しています(年平均-10.2%)。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
11,876万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 11,876万 9,080万 16,841万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は176.7万円で、1-2階(138.8万円)と比べて37.9万円(+27.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
138.8万/㎡
2件
3階以上
176.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +37.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区世田谷2丁目27-23 周辺地図は こちら
築年月2023年12月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積55.14m² ~ 70.23m²
分譲会社末長企画 末長組
施工会社末長組
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上町駅
東急世田谷線
徒歩8分
🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩16分

学区情報

小学校
世田谷区立桜小学校
中学校
世田谷区立桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシーズン桜新町 2023 24戸 135.5万 9,080万
世田谷上町ハイム 1996 53戸 94.9万 6,650万
イトーピア世田谷弐丁目 2003 66戸 122.8万 8,480万
パレソレイユ世田谷二丁目 2004 34戸 152.9万 6,980万
グランドステージ世田谷 2001 20戸 96.9万 7,190万
アーバンヒルズ世田谷桜通り 1989 10戸 97.5万 4,698万
バウス世田谷上町 2019 38戸 130.6万 9,480万
ロイヤルアメニティー上町 1999 24戸 67.2万 1,490万
ラビ弦巻 1997 20戸 105.8万 5,980万
アルカサル世田谷上町 1996 28戸 89.5万 6,480万
オープンレジデンス桜新町C棟 2010 9戸 88.3万 9,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
3LDK 166.6 160.3 135.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 9,080万 135.53万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 11,260万 160.34万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 85㎡〜 16,280万 191.18万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 9,840万 178.46万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 9,980万 142.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。