ライオンズマンション世田谷
東京都世田谷区世田谷1丁目33-10 周辺地図は こちら | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.9万/㎡から2024年は98.3万/㎡へ、10年間で72.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.6万円/㎡
レンジ
79.2〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 87.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・9件）で、平均3,638万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,357万円、１Ｋは平均1,143万円です。
１ＬＤＫ
3,638万
9件
２ＬＤＫ
4,475万
8件
１Ｋ
1,143万
7件
１Ｒ
1,179万
3件
１ＤＫ
2,334万
3件
３ＬＤＫ
6,357万
8件
２ＤＫ
3,240万
5件
2LDK
5,488万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,638万 | 2,228万 | 4,418万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,475万 | 3,348万 | 5,701万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,143万 | 592万 | 2,152万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,179万 | 890万 | 1,599万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,334万 | 1,032万 | 3,666万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,357万 | 3,926万 | 8,599万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,240万 | 2,376万 | 3,909万 |
| 2LDK | 2件 | 5,488万 | 3,705万 | 7,270万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目33-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.25m² ～ 87.54m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション世田谷 | 1986 | 24戸 | 98.3万 | 7,180万 |
| アールヴェール世田谷 | 1994 | 20戸 | 98.4万 | 5,740万 |
| シティパーク世田谷 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,180万 |
| S-TERRACE | 2020 | 8戸 | - | - |
| オリンピックマンション第３世田谷 | 1981 | 12戸 | 50.1万 | 1,990万 |
| アールヴェール世田谷一丁目 | 1997 | 16戸 | 124.8万 | 8,980万 |
| リジェ岡本 | 2001 | 18戸 | 107.0万 | 18,500万 |
| グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート | 2025 | 40戸 | - | - |
| パークハウス世田谷コートヤード | 2003 | 36戸 | 81.1万 | 7,480万 |
| 世田谷のテラスハウス | 2011 | 8戸 | - | - |
| 光輪世田谷 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,180万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 52.1万 | 98.3万 |
| 3LDK | 56.9万 | 56.9万 | 67.8万 | - | - |
| 4LDK | - | 76.4万 | 76.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 98.27万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.06万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.35万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.35万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 76.43万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 76.43万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,436円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。