オリンピックマンション第３世田谷
東京都世田谷区世田谷1丁目32-14 周辺地図は こちら | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2020年は51.3万/㎡へ、7年間で59.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 111件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
73.3〜89.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.675
補正係数 ×0.675
代表面積 39.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の17%・4件）で、平均2,289万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,026万円、１Ｋは平均845万円です。
１ＬＤＫ
3,076万
3件
２ＬＤＫ
4,026万
3件
２ＤＫ
2,957万
4件
１Ｒ
1,762万
3件
１Ｋ
845万
4件
1LDK
2,289万
4件
2DK
2,617万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,076万 | 2,228万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,026万 | 3,100万 | 4,929万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,957万 | 2,095万 | 3,909万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,762万 | 890万 | 3,350万 |
| １Ｋ | 4件 | 845万 | 592万 | 1,039万 |
| 1LDK | 4件 | 2,289万 | 2,001万 | 2,471万 |
| 2DK | 3件 | 2,617万 | 2,402万 | 2,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目32-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 26.64m² ～ 46.53m² |
| 施工会社 | 五輪建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンピックマンション第３世田谷 | 1981 | 12戸 | 50.1万 | 1,990万 |
| シティパーク世田谷 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,180万 |
| S-TERRACE | 2020 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション世田谷 | 1986 | 24戸 | 98.3万 | 7,180万 |
| グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート | 2025 | 40戸 | - | - |
| アールヴェール世田谷 | 1994 | 20戸 | 98.4万 | 5,740万 |
| 世田谷のテラスハウス | 2011 | 8戸 | - | - |
| ビラ８１ | 1981 | 6戸 | 41.1万 | 4,980万 |
| アールヴェール世田谷一丁目 | 1997 | 16戸 | 124.8万 | 8,980万 |
| 上町台ハイツ | 1970 | 50戸 | 85.9万 | 4,380万 |
| 光輪世田谷 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,180万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.3万 | 45.1万 | 45.1万 | - | 50.1万 |
| 2DK | - | - | - | 56.2万 | 52.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 50.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 52.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。