プレズントリガーレ世田谷上町ノース
東京都世田谷区世田谷3丁目6-13 周辺地図は こちら | 築20年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.1万/㎡から2023年は63.6万/㎡へ、5年間で16.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
16件 |
1,853万 |
1,469万 |
2,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷3丁目6-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.23m² ～ 22.58m² |
|---|
| 施工会社 | 細田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 国土信和 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレズントリガーレ世田谷上町ノース |
2006 |
8戸 |
62.9万 |
1,420万 |
| プレズントリガーレ世田谷上町サウス |
2006 |
8戸 |
61.4万 |
1,330万 |
| ルーブル世田谷 |
1999 |
57戸 |
87.1万 |
1,670万 |
| 上町マンション |
1969 |
150戸 |
94.5万 |
4,799万 |
| ルーブル世田谷弐番館 |
2002 |
31戸 |
86.2万 |
2,650万 |
| スクエア世田谷 |
1991 |
26戸 |
- |
- |
| オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟 |
2010 |
14戸 |
93.7万 |
6,280万 |
| 東建第２上町マンション |
1972 |
158戸 |
105.2万 |
4,699万 |
| グリーンハイム世田谷 |
1995 |
7戸 |
63.8万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション世田谷上町 |
1984 |
22戸 |
86.6万 |
3,999万 |
| ルイシャトレ世田谷グランディア |
2002 |
45戸 |
132.3万 |
9,990万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1K |
76.1万 |
73.9万 |
75.4万 |
68.8万 |
63.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,420万 |
62.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,420万 |
62.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,470万 |
65.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,420万 |
62.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
78.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,470万 |
65.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
75.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
75.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
77.51万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ー |
20㎡〜 |
1,550万 |
69.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,780万 |
79.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
71.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
76.14万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.87万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
71.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
76.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,300円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,410円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,189円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,045円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,090円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,499円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,493円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,224円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,767円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,189円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。