オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟
東京都世田谷区桜1丁目3番6号 | 築16年 | 14戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.7万円。周辺エリア平均（78.9万円）を18.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.3万/㎡から2024年は93万/㎡へ、7年間で34.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均6,406万円です。2SLDKが最も高く平均6,413万円、2LDKは平均6,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
6,406万 |
5,428万 |
7,221万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,413万 |
6,280万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜1丁目3番6号 |
|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.74m² ～ 89.71m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟 |
2010 |
14戸 |
93.7万 |
6,280万 |
| スクエア世田谷 |
1991 |
26戸 |
- |
- |
| コートハウス豪徳寺 |
1987 |
20戸 |
59.3万 |
1,690万 |
| プレズントリガーレ世田谷上町ノース |
2006 |
8戸 |
62.9万 |
1,420万 |
| プレズントリガーレ世田谷上町サウス |
2006 |
8戸 |
61.4万 |
1,330万 |
| パレドール豪徳寺 |
1988 |
6戸 |
49.1万 |
3,380万 |
| ルーブル世田谷 |
1999 |
57戸 |
87.1万 |
1,670万 |
| ルーブル世田谷弐番館 |
2002 |
31戸 |
86.2万 |
2,650万 |
| 上町マンション |
1969 |
150戸 |
94.5万 |
4,799万 |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート２ |
2004 |
43戸 |
114.7万 |
2,450万 |
| ジェイパーク世田谷上町 |
1999 |
20戸 |
91.9万 |
5,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
69.3万 |
76.0万 |
69.8万 |
90.8万 |
91.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
93.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
93.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
94.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,790万 |
90.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,760万 |
69.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。