オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟
東京都世田谷区桜1丁目3番6号 | 築16年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.3万/㎡から2024年は93万/㎡へ、7年間で34.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.0万円/㎡
レンジ
186.3〜227.7万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.760
補正係数 ×1.760
代表面積 67.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均6,486万円です。2SLDKが最も高く平均6,494万円、2LDKは平均6,486万円です。
2LDK
6,486万
12件
2SLDK
6,494万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 6,486万 | 5,496万 | 7,311万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,494万 | 6,359万 | 6,561万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜1丁目3番6号 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 89.71m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立松丘小学校
中学校
世田谷区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟 | 2010 | 14戸 | 93.7万 | 6,280万 |
| スクエア世田谷 | 1991 | 26戸 | - | - |
| コートハウス豪徳寺 | 1987 | 20戸 | 59.3万 | 1,690万 |
| プレズントリガーレ世田谷上町ノース | 2006 | 8戸 | 62.9万 | 1,420万 |
| プレズントリガーレ世田谷上町サウス | 2006 | 8戸 | 61.4万 | 1,330万 |
| パレドール豪徳寺 | 1988 | 6戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| ルーブル世田谷 | 1999 | 57戸 | 87.1万 | 1,670万 |
| ルーブル世田谷弐番館 | 2002 | 31戸 | 86.2万 | 2,650万 |
| 上町マンション | 1969 | 150戸 | 94.5万 | 4,799万 |
| パルテノン上町 | 1970 | - | - | - |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート２ | 2004 | 43戸 | 114.7万 | 2,450万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.3万 | 76.0万 | 69.8万 | 90.8万 | 91.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.65万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.65万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.65万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.93万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.72万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.67万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.67万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.72万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.25万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.25万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.79万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 90.89万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,760万 | 69.81万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.97万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。