パレドール豪徳寺
東京都世田谷区桜1丁目5-20 周辺地図は こちら | 築38年 | 6戸
最新データ
2018年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（78.9万円）より37.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.2万/㎡から2018年は48.6万/㎡へ、2年間で21.8%下落しています（年平均-10.9%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・12件）で、平均1,343万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,328万円、１Ｒは平均1,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
2件 |
1,559万 |
1,417万 |
1,700万 |
| １Ｋ |
12件 |
1,343万 |
931万 |
2,763万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
3,710万 |
3,100万 |
4,474万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
8,328万 |
6,219万 |
9,286万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,989万 |
2,586万 |
12,500万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,140万 |
983万 |
1,262万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,526万 |
3,138万 |
3,750万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,107万 |
1,625万 |
2,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜1丁目5-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.07m² ～ 79.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 日帝商事 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
62.2万 |
62.2万 |
44.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
44.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.22万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。