ルーブル世田谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20092011201320162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.2万/㎡から2017年は87.1万/㎡へ、8年間で12.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,333円から2025年には79,067円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の75%・18件）で、平均1,971万円です。1Kが最も高く平均2,070万円、1 Rは平均1,971万円です。

1 R

18件

1,971万

1K

6件

2,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	18件	1,971万	1,674万	2,440万
1K	6件	2,070万	1,776万	2,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.9万円で、1-3階（68.9万円）と比べて5.0万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

68.9万/㎡

8件

4-7階

73.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷3丁目11-14 周辺地図はこちら
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	19.17m² ～ 19.17m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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上町駅

東急世田谷線

徒歩2分

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世田谷駅

東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

桜小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル世田谷	1999	57戸	87.1万	1,670万
プレズントリガーレ世田谷上町ノース	2006	8戸	62.9万	1,420万
プレズントリガーレ世田谷上町サウス	2006	8戸	61.4万	1,330万
上町マンション	1969	150戸	94.5万	4,799万
ルーブル世田谷弐番館	2002	31戸	86.2万	2,650万
スクエア世田谷	1991	26戸	-	-
オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟	2010	14戸	93.7万	6,280万
東建第２上町マンション	1972	158戸	105.2万	4,699万
グリーンハイム世田谷	1995	7戸	63.8万	5,480万
ライオンズマンション世田谷上町	1984	22戸	86.6万	3,999万
上町台ハイツ	1970	50戸	85.9万	4,380万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2016	2017
1K	-	-	-	-	-	82.4万	76.2万	87.1万
1 R	77.2万	68.6万	66.3万	65.2万	82.4万	82.4万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	1,670万	87.12万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	75.65万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	70.43万/㎡
2016年11月	高層	1K	15㎡〜	1,580万	82.42万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	82.42万/㎡
2014年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,580万	82.43万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	82.42万/㎡
2013年8月	中層	1 R	15㎡〜	1,580万	82.43万/㎡
2012年3月	低層	1 R	15㎡〜	1,250万	65.21万/㎡
2011年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,250万	65.21万/㎡
2011年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,270万	66.26万/㎡
2011年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,300万	67.82万/㎡
2011年5月	中層	1 R	15㎡〜	1,400万	73.04万/㎡
2011年4月	中層	1 R	15㎡〜	1,100万	57.39万/㎡
2011年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,350万	70.43万/㎡
2011年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,230万	64.17万/㎡
2010年9月	中層	1 R	15㎡〜	1,280万	66.78万/㎡
2010年8月	低層	1 R	15㎡〜	1,580万	82.43万/㎡
2010年6月	中層	1 R	15㎡〜	1,300万	67.82万/㎡
2010年12月	低層	1 R	15㎡〜	1,350万	70.43万/㎡
2010年10月	中層	1 R	15㎡〜	1,250万	65.21万/㎡
2010年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,200万	62.6万/㎡
2010年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,250万	65.21万/㎡
2009年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,480万	77.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,900円。

1K

72,900円

62,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

155件

8〜10万

25件

全 180 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,912円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,069円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,017円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	99,000円	5,164円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,860円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	82,000円	4,278円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,017円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,443円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,912円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	87,000円	4,538円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	76,000円	3,965円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,547円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	93,000円	4,851円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,330円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,651円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	67,500円	3,521円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,017円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,704円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,443円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	66,000円	3,443円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,756円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,704円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,704円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。