ルネ駒沢公園
東京都世田谷区駒沢5丁目1-8 周辺地図は こちら | 築43年 | 33戸
最新データ
2023年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.3万円。周辺エリア平均（96.7万円）より16.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.9万/㎡から2023年は81.3万/㎡へ、9年間で47.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均9,213万円です。3LDKが最も高く平均9,213万円、2LDKは平均6,882万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,882万 |
6,517万 |
7,473万 |
| 3LDK |
14件 |
9,213万 |
5,407万 |
14,669万 |
| 3SLDK |
3件 |
7,647万 |
7,389万 |
7,821万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目1-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.05m² ～ 132.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 安宅地所 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネ駒沢公園 |
1983 |
33戸 |
81.3万 |
6,300万 |
| ベルビュー駒沢 |
1994 |
10戸 |
113.8万 |
8,990万 |
| サンク駒沢 |
1989 |
6戸 |
80.2万 |
9,480万 |
| 深沢ビューグリーン |
1976 |
43戸 |
61.7万 |
1,400万 |
| ｃｏｅｎ |
2013 |
17戸 |
141.1万 |
9,800万 |
| 駒沢公園テラス |
2013 |
17戸 |
- |
- |
| クレードル駒沢公園 |
1979 |
28戸 |
64.2万 |
3,780万 |
| クレッセント駒沢公園パークサイド |
2000 |
25戸 |
191.6万 |
13,480万 |
| 駒沢キソウパークマンション |
1981 |
9戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| シャンブル駒沢 |
1977 |
8戸 |
47.3万 |
1,980万 |
| 深沢パークマンション |
1989 |
41戸 |
129.0万 |
13,250万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
62.5万 |
- |
- |
- |
- |
81.3万 |
| 3LDK |
54.9万 |
- |
52.5万 |
64.3万 |
- |
113.0万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
61.1万 |
62.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
81.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,800万 |
114.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
13,300万 |
118.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
11,900万 |
106.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
61.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
63.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
61.14万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
9,380万 |
75.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.5万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,580万 |
69.3万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.91万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.16万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,780万 |
42.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
44.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,780万 |
44.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
65.83万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
65.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,480万 |
66.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。