クレッセント駒沢公園パークサイド
東京都世田谷区深沢2丁目12-11 周辺地図は こちら | 築26年 | 25戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は191.6万円。周辺エリア平均（131.1万円）を46.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を94.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
2010201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.3万/㎡から2025年は195.2万/㎡へ、15年間で166.4%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万
201420152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2022年には240,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均7,674万円です。3LDKが最も高く平均13,730万円、2SLDKは平均6,401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
7,674万 |
6,188万 |
8,581万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,401万 |
6,010万 |
6,614万 |
| 3LDK |
2件 |
13,730万 |
13,480万 |
13,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目12-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.96m² ～ 84.01m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント駒沢公園パークサイド |
2000 |
25戸 |
191.6万 |
13,480万 |
| クレードル駒沢公園 |
1979 |
28戸 |
64.2万 |
3,780万 |
| ルネ駒沢公園 |
1983 |
33戸 |
81.3万 |
6,300万 |
| 深沢ビューグリーン |
1976 |
43戸 |
61.7万 |
1,400万 |
| ベルビュー駒沢 |
1994 |
10戸 |
113.8万 |
8,990万 |
| D’グランセ深沢リージェントコート |
2006 |
35戸 |
150.3万 |
10,980万 |
| 深沢ハウスＡ棟 |
2004 |
21戸 |
114.6万 |
12,480万 |
| 深沢パークサイドヒルズ |
1997 |
20戸 |
67.4万 |
5,380万 |
| サンク駒沢 |
1989 |
6戸 |
80.2万 |
9,480万 |
| ｃｏｅｎ |
2013 |
17戸 |
141.1万 |
9,800万 |
| 駒沢公園テラス |
2013 |
17戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
73.3万 |
59.4万 |
- |
89.9万 |
115.6万 |
100.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,980万 |
198.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,480万 |
191.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
119.12万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,700万 |
100.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
115.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
115.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.1万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,450万 |
75.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.38万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額221,692円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,114円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,189円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
215,000円 |
3,043円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
199,000円 |
2,957円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
225,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
235,000円 |
3,492円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
3,012円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,715円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。