ｃｏｅｎ
東京都世田谷区駒沢5丁目11-23 周辺地図は こちら | 築13年 | 17戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は141.1万円。周辺エリア平均（96.7万円）を45.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を43.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の82.1万/㎡から2025年は122.5万/㎡へ、7年間で49.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均8,379万円です。2SLDKが最も高く平均9,245万円、1SLDKは平均7,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
7,924万 |
6,980万 |
9,904万 |
| 1LDK |
2件 |
8,290万 |
6,980万 |
9,599万 |
| 2SLDK |
2件 |
9,245万 |
8,690万 |
9,800万 |
| 2LDK |
13件 |
8,379万 |
7,047万 |
10,809万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目11-23 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 81.56m² |
|---|
| 分譲会社 | アーキネット |
|---|
| 施工会社 | 辰 |
|---|
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ｃｏｅｎ |
2013 |
17戸 |
141.1万 |
9,800万 |
| 駒沢公園テラス |
2013 |
17戸 |
- |
- |
| サンク駒沢 |
1989 |
6戸 |
80.2万 |
9,480万 |
| 駒沢キソウパークマンション |
1981 |
9戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| 深沢ビューグリーン |
1976 |
43戸 |
61.7万 |
1,400万 |
| ベルビュー駒沢 |
1994 |
10戸 |
113.8万 |
8,990万 |
| ルネ駒沢公園 |
1983 |
33戸 |
81.3万 |
6,300万 |
| 深沢パークマンション |
1989 |
41戸 |
129.0万 |
13,250万 |
| シャンブル駒沢 |
1977 |
8戸 |
47.3万 |
1,980万 |
| キャニオンマンション駒沢公園 |
1985 |
24戸 |
132.1万 |
6,790万 |
| グラン・アクス深沢 |
1989 |
9戸 |
85.4万 |
7,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
99.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
141.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
122.4万 |
102.5万 |
97.6万 |
113.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
102.4万 |
- |
- |
97.6万 |
- |
| 2LDK |
82.1万 |
87.6万 |
83.0万 |
101.5万 |
116.1万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
9,800万 |
141.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,390万 |
113.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,390万 |
113.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.63万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,250万 |
101.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
104.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1SSLDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
118.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,250万 |
101.4万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,250万 |
103.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,800万 |
129万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
122.43万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
102.4万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
101.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
82.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
82.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
89.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,200万 |
99.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
89.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
82.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.02万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
82.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
82.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。