グラン・アクス深沢
東京都世田谷区深沢4丁目29-7 周辺地図は こちら | 築37年 | 9戸
賃料の推移
70万59万48万37万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の500,000円から2024年には466,667円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・12件）で、平均12,030万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,206万円、１Ｋは平均1,237万円です。
３ＬＤＫ
12,030万
12件
２ＬＤＫ
8,795万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,431万
4件
１Ｋ
1,237万
5件
４ＬＤＫ
14,206万
2件
2LDK
10,964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 12,030万 | 8,500万 | 18,804万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,795万 | 7,366万 | 10,020万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 11,431万 | 9,492万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,237万 | 966万 | 1,610万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 14,206万 | 12,701万 | 15,711万 |
| 2LDK | 2件 | 10,964万 | 10,631万 | 11,297万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢4丁目29-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・アクス深沢 | 1989 | 9戸 | 85.4万 | 7,980万 |
| シャンブル駒沢 | 1977 | 8戸 | 47.3万 | 1,980万 |
| 駒沢パークサイドマンション | 1970 | 8戸 | 75.1万 | 2,280万 |
| 深沢パークマンション | 1989 | 41戸 | 129.0万 | 13,250万 |
| キャニオンマンション駒沢公園 | 1985 | 24戸 | 132.1万 | 6,790万 |
| 駒沢キソウパークマンション | 1981 | 9戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| 駒沢ケヤキテラス | 2024 | 17戸 | 169.2万 | 15,400万 |
| パラシオン深沢 | 1987 | 25戸 | 27.3万 | 1,200万 |
| 東急ドエルアルス深沢 | 1984 | 20戸 | 97.2万 | 4,990万 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス | 2013 | 24戸 | 115.0万 | 6,700万 |
| 深沢パークハウス | 1988 | 25戸 | 86.6万 | 12,500万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 90.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額590,000円。3LDKなら月額590,000円が相場です。
2LDK
320,000〜400,000円
355,000円
3LDK
500,000〜650,000円
590,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 400,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 350,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 650,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 650,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 165㎡〜 | 650,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 320,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 350,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 165㎡〜 | 500,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 500,000円 | 2,980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。