深沢パークハウス
東京都世田谷区深沢4丁目32-7 周辺地図は こちら | 築38年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は86.6万円。周辺エリア平均（94.0万円）より7.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より12.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.7万/㎡から2025年は88.6万/㎡へ、10年間で50.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万37万35万33万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は350,000〜360,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均11,419万円です。4LDKが最も高く平均15,921万円、2LDKは平均8,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
8,835万 |
7,589万 |
10,841万 |
| 3LDK |
9件 |
11,419万 |
9,363万 |
13,364万 |
| 4LDK |
2件 |
15,921万 |
15,497万 |
16,345万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢4丁目32-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.99m² ～ 160.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 深沢パークハウス |
1988 |
25戸 |
86.6万 |
12,500万 |
| 深沢ハイム |
1973 |
54戸 |
74.2万 |
5,480万 |
| 東急ドエルアルス深沢 |
1984 |
20戸 |
97.2万 |
4,990万 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス |
2013 |
24戸 |
115.0万 |
6,700万 |
| パラシオン深沢 |
1987 |
25戸 |
27.3万 |
1,200万 |
| ハイツ深沢 |
1979 |
10戸 |
107.2万 |
4,680万 |
| リムテラス深沢 |
2013 |
5戸 |
108.7万 |
8,280万 |
| アンセフォルム深沢 |
1998 |
36戸 |
118.1万 |
8,980万 |
| メイツ自由が丘 |
1981 |
9戸 |
43.7万 |
3,380万 |
| 深沢イレブン |
1979 |
11戸 |
44.7万 |
2,750万 |
| 駒沢ケヤキテラス |
2024 |
17戸 |
169.2万 |
15,400万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.6万 |
59.6万 |
- |
- |
- |
- |
86.6万 |
88.6万 |
| 2LDK |
58.7万 |
58.7万 |
75.8万 |
69.3万 |
75.0万 |
87.6万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
12,500万 |
86.64万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
12,500万 |
90.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
12,500万 |
86.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
14,980万 |
93.07万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
15,800万 |
98.17万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
10,480万 |
87.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
8,980万 |
75.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
7,300万 |
69.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
75.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
6,180万 |
58.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
6,180万 |
58.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
8,400万 |
59.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
6,180万 |
58.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
7,490万 |
51.92万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
7,980万 |
55.31万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
9,680万 |
67.1万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
9,800万 |
67.93万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
6,980万 |
49.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額349,091円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
360,000円 |
2,609円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
380,000円 |
2,754円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
340,000円 |
2,356円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
330,000円 |
2,287円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
330,000円 |
2,287円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
330,000円 |
2,287円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
350,000円 |
2,426円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
360,000円 |
2,495円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
360,000円 |
2,495円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
350,000円 |
2,426円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
350,000円 |
2,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。