ラフィーネ深沢サクラテラス
東京都世田谷区深沢5丁目4-8 周辺地図は こちら | 築13年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は115.0万円。周辺エリア平均（71.6万円）を60.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.2万/㎡から2025年は116.7万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均6,475万円です。2LDKが最も高く平均6,475万円、1LDKは平均5,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
5,264万 |
3,717万 |
5,986万 |
| 2LDK |
14件 |
6,475万 |
5,680万 |
7,064万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目4-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.38m² ～ 60.76m² |
|---|
| 分譲会社 | エヌ・ケーハウジング |
|---|
| 施工会社 | リンク・トラスト |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
深沢区民センターバス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフィーネ深沢サクラテラス |
2013 |
24戸 |
115.0万 |
6,700万 |
| パラシオン深沢 |
1987 |
25戸 |
27.3万 |
1,200万 |
| 深沢ハイム |
1973 |
54戸 |
74.2万 |
5,480万 |
| ハイツ深沢 |
1979 |
10戸 |
107.2万 |
4,680万 |
| 深沢パークハウス |
1988 |
25戸 |
86.6万 |
12,500万 |
| パーセル深沢 |
1980 |
12戸 |
64.5万 |
1,980万 |
| 深沢イレブン |
1979 |
11戸 |
44.7万 |
2,750万 |
| グリーンパーク駒沢 |
1979 |
12戸 |
60.9万 |
3,380万 |
| 東急ドエルアルス深沢 |
1984 |
20戸 |
97.2万 |
4,990万 |
| グラン・アクス深沢 |
1989 |
9戸 |
85.4万 |
7,980万 |
| 駒沢パークサイドマンション |
1970 |
8戸 |
75.1万 |
2,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
87.0万 |
- |
94.2万 |
94.2万 |
99.2万 |
113.3万 |
101.0万 |
116.7万 |
| 1LDK |
89.2万 |
87.1万 |
- |
91.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,700万 |
114.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,900万 |
118.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
100.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,290万 |
116.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,490万 |
120.35万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
99.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
94.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
91.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
94.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,080万 |
87.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,690万 |
86.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
89.21万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
78.68万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
79.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
78.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
85.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
81.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,390万 |
89.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
81.3万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,390万 |
89.67万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
88.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
85.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
87.19万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,390万 |
89.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
108,000円 |
3,030円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
193,000円 |
3,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。