パラシオン深沢
東京都世田谷区深沢5丁目5-21 周辺地図は こちら | 築39年 | 25戸
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（71.6万円）より61.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より72.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、11年間で18.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
27万21万15万9万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の167,667円から2018年には77,000円へ、54.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均3,649万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,546万円、１Ｋは平均1,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
11,546万 |
8,500万 |
14,000万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
7,722万 |
4,615万 |
9,897万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
9,087万 |
5,174万 |
13,000万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
3,649万 |
2,347万 |
5,000万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,085万 |
1,692万 |
2,586万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,064万 |
954万 |
1,173万 |
| 2DK |
2件 |
1,743万 |
1,200万 |
2,285万 |
| 2LDK |
2件 |
2,574万 |
2,434万 |
2,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目5-21 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.07m² ～ 105.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和地所 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラシオン深沢 |
1987 |
25戸 |
27.3万 |
1,200万 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス |
2013 |
24戸 |
115.0万 |
6,700万 |
| 深沢ハイム |
1973 |
54戸 |
74.2万 |
5,480万 |
| ハイツ深沢 |
1979 |
10戸 |
107.2万 |
4,680万 |
| パーセル深沢 |
1980 |
12戸 |
64.5万 |
1,980万 |
| 深沢パークハウス |
1988 |
25戸 |
86.6万 |
12,500万 |
| グリーンパーク駒沢 |
1979 |
12戸 |
60.9万 |
3,380万 |
| 深沢イレブン |
1979 |
11戸 |
44.7万 |
2,750万 |
| グラン・アクス深沢 |
1989 |
9戸 |
85.4万 |
7,980万 |
| 東急ドエルアルス深沢 |
1984 |
20戸 |
97.2万 |
4,990万 |
| 駒沢パークサイドマンション |
1970 |
8戸 |
75.1万 |
2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|
| 2DK |
33.6万 |
- |
- |
- |
27.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
35.3万 |
38.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.28万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,850万 |
38.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
36.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の29%）で、平均月額209,500円。3LDKなら月額209,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,876円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,598円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
143,000円 |
2,972円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,167円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
84,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
240,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
179,000円 |
2,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。