メイツ自由が丘
東京都世田谷区深沢3丁目31-14 周辺地図は こちら | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
102.1〜124.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均4,480万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,957万円、２ＤＫは平均2,952万円です。
２ＬＤＫ
4,480万
10件
１ＬＤＫ
3,570万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,957万
3件
３ＬＤＫ
5,702万
9件
２ＤＫ
2,952万
6件
オープンフロア
3,591万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,480万 | 3,015万 | 7,600万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,570万 | 1,898万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,957万 | 4,900万 | 7,723万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,702万 | 3,327万 | 8,911万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,952万 | 1,620万 | 4,050万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,591万 | 3,148万 | 4,033万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢3丁目31-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 79.24m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ自由が丘 | 1981 | 9戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| アンセフォルム深沢 | 1998 | 36戸 | 118.1万 | 8,980万 |
| リムテラス深沢 | 2013 | 5戸 | 108.7万 | 8,280万 |
| ヒルズ深沢アイコンセプト | 2000 | 60戸 | 115.0万 | 7,480万 |
| ザ・クラス等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| グランツオーベル等々力 | 1999 | 28戸 | 109.5万 | 10,500万 |
| TheCLASS等々力ヒルズ | 2008 | - | - | - |
| リヴィラ等々力 | 1986 | 22戸 | 108.2万 | 6,580万 |
| リストレジデンス等々力 | 2015 | 29戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| タウンシップ等々力 | 1984 | 25戸 | 57.6万 | 3,780万 |
| 深沢パークハウス | 1988 | 25戸 | 86.6万 | 12,500万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。