ヒルズ深沢アイコンセプト
東京都世田谷区深沢3丁目27-10 周辺地図は こちら | 築26年 | 60戸
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は115.0万円。周辺エリア平均（78.0万円）を47.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を16.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.7万/㎡から2025年は109.9万/㎡へ、16年間で41.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,000円から2019年には88,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・20件）で、平均7,168万円です。3LDKが最も高く平均8,933万円、2LDKは平均7,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
20件 |
7,168万 |
5,907万 |
8,658万 |
| 3LDK |
4件 |
8,933万 |
8,480万 |
9,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢3丁目27-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.72m² ～ 101.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ深沢アイコンセプト |
2000 |
60戸 |
115.0万 |
7,480万 |
| メイツ自由が丘 |
1981 |
9戸 |
43.7万 |
3,380万 |
| リムテラス深沢 |
2013 |
5戸 |
108.7万 |
8,280万 |
| コープ野村東深沢 |
1982 |
11戸 |
75.3万 |
5,490万 |
| アンセフォルム深沢 |
1998 |
36戸 |
118.1万 |
8,980万 |
| グランベスタージュ深沢 |
2002 |
23戸 |
91.6万 |
7,480万 |
| リヴィラ等々力 |
1986 |
22戸 |
108.2万 |
6,580万 |
| グローリオ等々力 |
2016 |
17戸 |
146.3万 |
10,300万 |
| ザ・クラス等々力ヒルズ |
2008 |
18戸 |
93.5万 |
7,680万 |
| グランツオーベル等々力 |
1999 |
28戸 |
109.5万 |
10,500万 |
| リムテラス世田谷等々力 |
2017 |
6戸 |
94.2万 |
7,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
104.8万 |
| 2LDK |
88.7万 |
78.1万 |
79.9万 |
86.1万 |
90.2万 |
110.6万 |
114.6万 |
115.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
104.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
115.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
114.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,598万 |
105.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,298万 |
115.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.16万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
90.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
79.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
91.55万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
85.86万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
71.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.38万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,350万 |
67.09万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
79.09万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
68.3万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.78万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
72.59万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.4万/㎡ |
| 2010年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.2万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.47万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
70.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額91,200円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,679円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,918円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,679円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,679円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
96,000円 |
2,922円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
96,000円 |
2,922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。