コープ野村東深沢
東京都世田谷区深沢3丁目25-12 周辺地図は こちら | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
62.8〜76.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 72.92㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・12件）で、平均3,423万円です。3LDKが最も高く平均5,859万円、２ＤＫは平均2,672万円です。
２ＬＤＫ
4,455万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,778万
4件
１ＬＤＫ
3,423万
12件
３ＬＤＫ
5,702万
9件
２ＤＫ
2,672万
9件
オープンフロア
3,591万
2件
3LDK
5,859万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,455万 | 3,015万 | 7,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,778万 | 4,900万 | 7,723万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,423万 | 1,898万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,702万 | 3,327万 | 8,911万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,672万 | 1,620万 | 4,050万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,591万 | 3,148万 | 4,033万 |
| 3LDK | 5件 | 5,859万 | 5,559万 | 6,065万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢3丁目25-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 79.92m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村東深沢 | 1982 | 11戸 | 75.3万 | 5,490万 |
| グランベスタージュ深沢 | 2002 | 23戸 | 91.6万 | 7,480万 |
| ヒルズ深沢アイコンセプト | 2000 | 60戸 | 115.0万 | 7,480万 |
| 等々力ヒルズパティアージュ | 1999 | 37戸 | 167.4万 | 16,800万 |
| リムテラス深沢 | 2013 | 5戸 | 108.7万 | 8,280万 |
| セーナ等々力 | 1996 | 17戸 | 100.6万 | 5,380万 |
| メイツ自由が丘 | 1981 | 9戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| シティ深沢 | 1991 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス深沢 | 1984 | 20戸 | 97.2万 | 4,990万 |
| 駒沢ケヤキテラス | 2024 | 17戸 | 169.2万 | 15,400万 |
| 東急ドエルアルス等々力七丁目 | 1987 | 85戸 | 60.0万 | 3,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 76.0万 | 75.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.29万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.29万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 72.45万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 79.41万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.31万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 76.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。