駒沢パークサイドマンション
東京都世田谷区駒沢5丁目15-15 周辺地図は こちら | 築56年 | 8戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（96.7万円）より22.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,667円から2023年には81,250円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均4,499万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,499万円、2Kは平均1,808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
12件 |
3,435万 |
1,596万 |
5,000万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
4,499万 |
2,456万 |
5,690万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,173万 |
3,652万 |
4,694万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
3,206万 |
1,974万 |
5,228万 |
| 1LDK |
5件 |
2,296万 |
1,990万 |
2,625万 |
| 2K |
3件 |
1,808万 |
1,725万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目15-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.28m² ～ 42.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 共同開発興産 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 駒沢パークサイドマンション |
1970 |
8戸 |
75.1万 |
2,280万 |
| 深沢パークマンション |
1989 |
41戸 |
129.0万 |
13,250万 |
| グラン・アクス深沢 |
1989 |
9戸 |
85.4万 |
7,980万 |
| シャンブル駒沢 |
1977 |
8戸 |
47.3万 |
1,980万 |
| キャニオンマンション駒沢公園 |
1985 |
24戸 |
132.1万 |
6,790万 |
| 深沢ソルステージュ |
2001 |
24戸 |
105.2万 |
12,500万 |
| 駒沢キソウパークマンション |
1981 |
9戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| グランドメゾン深沢 |
2001 |
25戸 |
137.5万 |
14,500万 |
| パラシオン深沢 |
1987 |
25戸 |
27.3万 |
1,200万 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス |
2013 |
24戸 |
115.0万 |
6,700万 |
| ｃｏｅｎ |
2013 |
17戸 |
141.1万 |
9,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
75.3万 |
- |
68.6万 |
75.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
75.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,990万 |
65.47万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
71.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
74.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
78.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
72万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
1,480万 |
52.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
1,480万 |
52.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
1,380万 |
49.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
38.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額77,222円。2DKなら月額89,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,400円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,833円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,400円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,690円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,833円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,400円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,774円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,906円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
3,138円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。