グランドメゾン深沢
東京都世田谷区深沢6丁目9-1 周辺地図は こちら | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20092011201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.8万/㎡から2024年は137.5万/㎡へ、15年間で42.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.5万円/㎡
レンジ
112.1〜186.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 115.7㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均16,739万円です。3LDKが最も高く平均16,739万円、2LDKは平均14,300万円です。
2LDK
14,300万
7件
3LDK
16,739万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 14,300万 | 12,603万 | 16,486万 |
| 3LDK | 10件 | 16,739万 | 14,655万 | 18,381万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢6丁目9-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 92.97m² ～ 123.28m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 相互住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 相互住宅 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン深沢 | 2001 | 25戸 | 137.5万 | 14,500万 |
| 深沢ソルステージュ | 2001 | 24戸 | 105.2万 | 12,500万 |
| キャニオンマンション駒沢公園 | 1985 | 24戸 | 132.1万 | 6,790万 |
| 深沢パークマンション | 1989 | 41戸 | 129.0万 | 13,250万 |
| 駒沢公園テラスハウス | 2009 | 12戸 | 65.6万 | 5,780万 |
| 駒沢パークサイドマンション | 1970 | 8戸 | 75.1万 | 2,280万 |
| HF駒沢公園レジデンス | 2006 | 36戸 | - | - |
| パークサイドヒルズ駒沢 | 1990 | 11戸 | - | - |
| パシフィックパレス駒沢公園 | 1996 | 29戸 | 148.9万 | 8,998万 |
| グラン・アクス深沢 | 1989 | 9戸 | 85.4万 | 7,980万 |
| 深沢ホームズ | 1989 | 19戸 | 97.5万 | 10,350万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 98.2万 | 91.6万 | - | 96.5万 | 89.2万 | - | 137.5万 | - |
| 2LDK | 98.9万 | 91.2万 | 90.2万 | - | - | 100.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 14,500万 | 137.49万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 14,500万 | 137.49万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 10,500万 | 100.29万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,900万 | 96.53万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 87.71万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 92.59万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,480万 | 93.13万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 95.72万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,680万 | 93.37万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 10,700万 | 92.38万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 87.99万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 10,600万 | 85.99万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,500万 | 93.29万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,700万 | 103.02万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 10,900万 | 98.89万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,800万 | 101.99万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,580万 | 91.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。