深沢パークマンション

東京都世田谷区駒沢5丁目16番11号 | 築37年 | 41戸

推定相場

深沢パークマンション

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.3万/㎡から2024年は109.5万/㎡へ、10年間で47.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均12,202万円です。4LDKが最も高く平均16,398万円、2LDKは平均9,668万円です。

2SLDK

4件

9,706万

2LDK

11件

9,668万

3LDK

13件

12,202万

4LDK

4件

16,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	9,706万	8,113万	13,250万
2LDK	11件	9,668万	8,255万	11,537万
3LDK	13件	12,202万	10,237万	16,640万
4LDK	4件	16,398万	14,491万	17,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.1万円で、1-5階（83.6万円）と比べて1.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

83.6万/㎡

25件

6-10階

85.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢5丁目16番11号
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	83.33m² ～ 152.31m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	大林組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深沢不動前バス停駅

JR飯田線(天竜峡～辰野)

徒歩7分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立桜町小学校

中学校

区立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
深沢パークマンション	1989	41戸	129.0万	13,250万
駒沢パークサイドマンション	1970	8戸	75.1万	2,280万
キャニオンマンション駒沢公園	1985	24戸	132.1万	6,790万
グラン・アクス深沢	1989	9戸	85.4万	7,980万
シャンブル駒沢	1977	8戸	47.3万	1,980万
深沢ソルステージュ	2001	24戸	105.2万	12,500万
駒沢キソウパークマンション	1981	9戸	56.5万	3,980万
グランドメゾン深沢	2001	25戸	137.5万	14,500万
ｃｏｅｎ	2013	17戸	141.1万	9,800万
駒沢公園テラス	2013	17戸	-	-
サンク駒沢	1989	6戸	80.2万	9,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

20件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024
2SLDK	-	69.0万	67.5万	-	-	-	129.0万
2LDK	68.8万	69.9万	-	-	89.5万	94.8万	97.5万
3LDK	77.0万	73.0万	-	84.3万	-	107.7万	-
4LDK	-	-	-	84.9万	93.8万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	2SLDK	100㎡〜	13,250万	128.98万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	120㎡〜	13,800万	114.12万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	85㎡〜	8,700万	97.59万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	85㎡〜	8,690万	97.48万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	85㎡〜	8,690万	97.48万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	115㎡〜	12,500万	107.68万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	85㎡〜	7,980万	89.52万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	85㎡〜	8,690万	97.48万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	85㎡〜	7,980万	89.52万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	85㎡〜	7,980万	89.52万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	150㎡〜	13,500万	89.5万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	150㎡〜	14,800万	98.11万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	150㎡〜	11,880万	78.76万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	150㎡〜	11,800万	78.23万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	150㎡〜	13,550万	89.83万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	150㎡〜	13,800万	91.49万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	95㎡〜	6,490万	67.45万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	115㎡〜	8,780万	73.68万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	115㎡〜	8,780万	73.68万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	115㎡〜	9,480万	79.55万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	95㎡〜	6,780万	70.46万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	115㎡〜	7,780万	65.28万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	95㎡〜	6,730万	69.89万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	95㎡〜	6,490万	67.45万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	100㎡〜	7,280万	70.87万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	115㎡〜	7,980万	68.75万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	100㎡〜	7,580万	73.79万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	100㎡〜	7,780万	75.74万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	100㎡〜	7,980万	77.68万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	100㎡〜	8,280万	80.61万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	100㎡〜	8,580万	83.53万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	115㎡〜	7,980万	68.75万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	115㎡〜	7,980万	68.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。