ベルビュー駒沢
東京都世田谷区駒沢5丁目5-14 周辺地図は こちら | 築32年 | 10戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.8万円。周辺エリア平均（96.7万円）を17.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2014201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2025年は115.9万/㎡へ、11年間で81.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・13件）で、平均1,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,892万円、１Ｒは平均1,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
1,377万 |
1,100万 |
1,654万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
7,161万 |
5,727万 |
8,493万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
9,892万 |
6,783万 |
14,483万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,547万 |
904万 |
3,419万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,687万 |
5,087万 |
6,286万 |
| 2LDK |
4件 |
7,301万 |
6,651万 |
8,155万 |
| 3LDK |
4件 |
8,581万 |
6,855万 |
9,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目5-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.43m² ～ 92.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱化リックス |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
71.9万 |
115.9万 |
| 2LDK |
63.8万 |
80.9万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,498万 |
120.19万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
113.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
113.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
71.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.82万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
63.83万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
63.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。