東急ドエルレオニス駒沢公園
東京都世田谷区駒沢4丁目12-26 周辺地図は こちら | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
200920132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.6万/㎡から2025年は166.1万/㎡へ、16年間で108.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.8万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 78.59㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均9,213万円です。3LDKが最も高く平均9,213万円、2LDKは平均8,168万円です。
2LDK
8,168万
3件
3LDK
9,213万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,168万 | 6,754万 | 10,500万 |
| 3LDK | 9件 | 9,213万 | 8,529万 | 10,611万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
102.1万/㎡
6-10階
5件
100.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢4丁目12-26 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 69.77m² ～ 94.45m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルレオニス駒沢公園 | 2000 | 41戸 | 150.5万 | 10,500万 |
| マイキャッスル駒沢公園フロントビュー | 2000 | 36戸 | 181.1万 | 12,000万 |
| パシフィックパレス駒沢公園 | 1996 | 29戸 | 148.9万 | 8,998万 |
| HF駒沢公園レジデンス | 2006 | 36戸 | - | - |
| パークサイドヒルズ駒沢 | 1990 | 11戸 | - | - |
| 駒沢公園テラスハウス | 2009 | 12戸 | 65.6万 | 5,780万 |
| 駒沢不二ロイヤルハイツ | 1974 | - | - | - |
| キャニオンマンション駒沢 | 1979 | 11戸 | 51.5万 | 2,380万 |
| スカイコート駒沢第2 | 1987 | 31戸 | 67.3万 | 928万 |
| クレイシア世田谷赤堤 | 2009 | 26戸 | 92.4万 | 2,380万 |
| プレールドゥーク駒沢公園 | 2016 | 34戸 | 118.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 86.9万 | - | - | - | 150.5万 |
| 3LDK | 74.2万 | 92.6万 | 88.2万 | - | - | 110.2万 | 119.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,500万 | 150.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 13,980万 | 181.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,480万 | 122.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 110.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 92.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 83.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 90.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 74.18万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.8万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.2万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 360,000円 | 3,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。