東急ドエルレオニス駒沢公園
東京都世田谷区駒沢4丁目12-26 周辺地図は こちら | 築26年 | 41戸
最新データ
2025年11月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は150.5万円。周辺エリア平均（105.4万円）を42.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を52.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
200920132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.6万/㎡から2025年は166.1万/㎡へ、16年間で108.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均9,099万円です。3LDKが最も高く平均9,099万円、2LDKは平均8,111万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
8,111万 |
6,671万 |
10,500万 |
| 3LDK |
9件 |
9,099万 |
8,424万 |
10,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢4丁目12-26 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.77m² ～ 94.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
86.9万 |
- |
- |
- |
150.5万 |
| 3LDK |
74.2万 |
92.6万 |
88.2万 |
- |
- |
110.2万 |
119.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,500万 |
150.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
13,980万 |
181.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,480万 |
122.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
116.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
110.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
92.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,850万 |
83.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
90.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
92.64万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,850万 |
74.18万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
74.8万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
79.2万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
360,000円 |
3,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。