メゾン・ド・サペン

東京都世田谷区大原1丁目9-10 周辺地図はこちら | 築44年 | 30戸

推定相場

メゾン・ド・サペン

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.5万/㎡から2024年は83.8万/㎡へ、11年間で59.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,875円から2025年には63,167円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

26件

1,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	1,362万	987万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.2万円で、1-2階（67.1万円）と比べて12.1万円（+18.0%）高くなっています。

1-2階

67.1万/㎡

19件

3階以上

79.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区大原1丁目9-10 周辺地図はこちら
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	14.34m² ～ 20.00m²
分譲会社	マルコー
施工会社	真柄建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩8分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩10分

学区情報

小学校

世田谷区立下北沢小学校

中学校

世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・サペン	1982	30戸	83.8万	1,400万
ベルハイム下北沢	1996	18戸	178.5万	10,980万
セボン下北沢	2001	15戸	71.9万	5,780万
ビーシティアートレジデンス北沢	2018	18戸	-	-
ピアグランド下北沢	1991	16戸	111.3万	3,480万
オープンレジデンシア下北沢	2019	18戸	170.9万	11,980万
下北沢apartments	2010	6戸	116.9万	9,980万
スカイコート世田谷代田橋	2019	35戸	-	-
深沢ハウスＧ棟	2004	42戸	190.3万	14,990万
下北沢ｂｌｏｃｋｓ	2010	8戸	-	-
クレッセント笹塚	1995	35戸	70.3万	4,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
1R	50.9万	47.9万	70.0万	65.9万	82.9万	81.3万	79.3万	83.8万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	83.84万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	83.84万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	80.35万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	1,240万	74.3万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	1,240万	74.3万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	1,240万	83.68万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,390万	83.29万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	77.26万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	1,390万	83.29万/㎡
2021年8月	低層	1R	10㎡〜	1,350万	94.15万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	77.26万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	77.26万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	74.9万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	950万	56.93万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	66.13万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	71.08万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	72.93万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	79.11万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	66.13万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	64.9万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.36万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.45万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	850万	50.9万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	880万	52.7万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	920万	55.1万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	830万	49.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額60,913円。1Kなら月額62,462円が相場です。

ワンルーム

60,913円

52,000〜76,500円

60,028円

52,000〜68,000円

62,462円

55,000〜69,000円

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,955円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,017円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,073円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,708円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,573円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,834円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,955円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,708円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,265円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,017円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,646円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,535円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,337円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,824円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,265円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,635円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,475円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,337円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,500円	4,728円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,523円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,473円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,475円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,824円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,276円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,265円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,293円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,473円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,635円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,941円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。