下北沢apartments
東京都世田谷区代田6丁目18-18 周辺地図は こちら | 築16年 | 6戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.2万/㎡から2025年は116.9万/㎡へ、11年間で49.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.7万円/㎡
レンジ
169.0〜206.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.555
補正係数 ×1.555
代表面積 84.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・14件）で、平均2,962万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,917万円、１Ｋは平均2,962万円です。
１ＬＤＫ
5,807万
7件
１Ｋ
2,962万
14件
２ＤＫ
5,582万
2件
３ＬＤＫ
11,917万
6件
１ＤＫ
3,647万
3件
２ＬＤＫ
7,241万
6件
2LDK
8,757万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,807万 | 4,177万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,962万 | 1,251万 | 3,666万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,582万 | 5,000万 | 6,163万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,917万 | 8,331万 | 13,616万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,647万 | 3,291万 | 4,004万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,241万 | 4,244万 | 8,599万 |
| 2LDK | 7件 | 8,757万 | 7,067万 | 10,075万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田6丁目18-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2010-09（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 85.38m² |
| 施工会社 | 辰 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
新代田駅
京王井の頭線
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徒歩10分
代田橋駅
京王線
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徒歩11分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下北沢apartments | 2010 | 6戸 | 116.9万 | 9,980万 |
| 深沢ハウスＧ棟 | 2004 | 42戸 | 190.3万 | 14,990万 |
| 下北沢ｂｌｏｃｋｓ | 2010 | 8戸 | - | - |
| でがしらやまビル | 1985 | 8戸 | 106.0万 | 4,080万 |
| ローザ新代田 | 1979 | 15戸 | 70.7万 | 1,466万 |
| クレヴィスタ代田橋 | 2020 | 47戸 | 116.7万 | 3,080万 |
| メゾンドエピック | 1983 | 28戸 | 60.0万 | 930万 |
| スカイコート世田谷代田橋 | 2019 | 35戸 | - | - |
| ラ・レジダンス・ド・エスパリエ | 1985 | 51戸 | 42.4万 | 700万 |
| ノバ羽根木 | 1995 | 22戸 | 73.1万 | 2,100万 |
| 羽根木マンション | 1974 | 44戸 | 108.7万 | 5,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.2万 | 100.8万 | 105.7万 | 98.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2SSLDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 116.89万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.94万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.19万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 110.34万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 110.34万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.94万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.83万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。