メゾンドエピックの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2024年は60万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2025年には56,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

1R

20件

1,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,222万	930万	1,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.8万円で、1-2階（53.9万円）と比べて11.9万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

53.9万/㎡

3件

3階以上

65.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区大原1丁目25-1 周辺地図はこちら
築年月	1983年6月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	15.15m² ～ 16.92m²
施工会社	真柄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	��回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩6分

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

東大原小学校

中学校

北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドエピック	1983	28戸	60.0万	930万
代田ニューハイツ	1986	17戸	-	-
スカイコート世田谷代田橋	2019	35戸	-	-
クレヴィスタ代田橋	2020	47戸	116.7万	3,080万
深沢ハウスＧ棟	2004	42戸	190.3万	14,990万
下北沢ｂｌｏｃｋｓ	2010	8戸	-	-
ノバ羽根木	1995	22戸	73.1万	2,100万
でがしらやまビル	1985	8戸	106.0万	4,080万
下北沢apartments	2010	6戸	116.9万	9,980万
ルーブル代田橋	2003	35戸	85.5万	2,980万
ローザ新代田	1979	15戸	70.7万	1,466万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	53.3万	82.9万	86.5万	74.2万	65.3万	57.8万	66.2万	60.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	930万	60.01万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	64.11万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	76.93万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	57.7万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	920万	57.79万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	990万	65.35万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	1,098万	72.48万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	75.91万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	83.34万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	89.75万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	96.16万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	69.68万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	880万	56.42万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	799万	50.19万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.4万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	800万	51.62万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	790万	50.65万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	880万	52.01万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	780万	46.1万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	790万	50.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額52,212円。1Kなら月額53,500円が相場です。

ワンルーム

52,212円

42,500〜68,000円

1R

50,154円

44,000〜55,000円

1K

53,500円

51,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

60件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,768円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,303円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,526円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,630円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,451円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,623円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,300円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,484円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,742円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,484円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,355円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,267円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,462円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,203円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,526円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,161円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,551円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,548円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,839円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,161円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,300円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,548円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,551円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,596円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,970円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,903円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,355円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,596円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,355円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,903円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。