でがしらやまビル
東京都世田谷区代田6丁目18-9 周辺地図は こちら | 築41年 | 8戸
最新データ
2026年1月
売買2件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は106.0万円。周辺エリア平均（115.2万円）より8.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を7.6%上回っています。
賃料の推移
16万14万12万10万
201420152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,091円から2021年には122,500円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・13件）で、平均1,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,152万円、１Ｒは平均1,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
1,210万 |
680万 |
1,448万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,236万 |
790万 |
2,000万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,948万 |
1,448万 |
2,800万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,861万 |
5,515万 |
6,207万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
7,152万 |
6,359万 |
8,591万 |
| 1LDK |
2件 |
4,080万 |
4,080万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田6丁目18-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 施工会社 | 高岩建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
106.0万 |
106.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,080万 |
106.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,080万 |
106.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額131,765円。2DKなら月額117,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
108,000円 |
2,754円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
108,000円 |
2,754円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,932円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
112,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
116,000円 |
2,850円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,700円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
143,000円 |
2,554円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,589円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,679円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,960円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,900円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。