羽根木マンション

東京都世田谷区羽根木1丁目8-1 周辺地図はこちら | 築52年 | 44戸

推定相場

羽根木マンション

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2026年は108.7万/㎡へ、13年間で129.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・13件）で、平均4,349万円です。2LDKが最も高く平均4,349万円、2DKは平均3,626万円です。

1LDK

11件

4,062万

2DK

6件

3,626万

2LDK

13件

4,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	4,062万	3,379万	4,816万
2DK	6件	3,626万	2,886万	4,169万
2LDK	13件	4,349万	3,225万	8,308万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.8万円で、1-5階（67.2万円）と比べて10.6万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

67.2万/㎡

23件

6-10階

77.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区羽根木1丁目8-1 周辺地図はこちら
築年月	1974年6月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	44.55m² ～ 76.00m²
分譲会社	三菱商事
施工会社	不動建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

下北沢小学校

中学校

北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
羽根木マンション	1974	44戸	108.7万	5,980万
メゾン・ド・フィラント	1981	19戸	73.1万	1,123万
ローザ新代田	1979	15戸	70.7万	1,466万
ラ・レジダンス・ド・エスパリエ	1985	51戸	42.4万	700万
でがしらやまビル	1985	8戸	106.0万	4,080万
ルーブル下北沢弐番館	2004	36戸	79.3万	1,700万
クレヴィスタ代田橋	2020	47戸	116.7万	3,080万
メインステージ代田橋	1991	20戸	81.2万	2,496万
深沢ハウスＧ棟	2004	42戸	190.3万	14,990万
下北沢ｂｌｏｃｋｓ	2010	8戸	-	-
ノバ羽根木	1995	22戸	73.1万	2,100万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	62.3万	83.1万	-	71.6万	85.4万	-	108.7万
1LDK	74.4万	74.9万	78.1万	75.5万	86.4万	-	-	-
2DK	-	-	-	72.5万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.73万/㎡
2025年11月	中層	1R	40㎡〜	3,480万	78.12万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,598万	83.6万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,798万	87.24万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,300万	71.62万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	86.38万/㎡
2022年7月	中層	2DK	50㎡〜	3,780万	72.5万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.53万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	40㎡〜	3,480万	78.1万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	40㎡〜	3,480万	78.12万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	45㎡〜	3,598万	78.09万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	75㎡〜	7,080万	93.16万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	73.36万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,590万	77.91万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	73.47万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,250万	62.34万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	73.36万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,800万	60.77万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,490万	75.74万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	45㎡〜	3,990万	86.59万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	45㎡〜	3,490万	75.74万/㎡
2018年4月	低層	2SDK	55㎡〜	3,680万	66.91万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	58.16万/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	2,350万	52.75万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.49万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.42万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	58.16万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	58.16万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	53.83万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.83万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.83万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	58.16万/㎡
2013年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,180万	47.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。