ラ・レジダンス・ド・エスパリエの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2024年は52.9万/㎡へ、11年間で26.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,889円から2025年には64,080円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・35件）で、平均1,014万円です。1Kが最も高く平均1,474万円、1Rは平均1,014万円です。

1R

35件

1,014万

1K

2件

1,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	1,014万	700万	1,448万
1K	2件	1,474万	1,474万	1,474万

物件概要

所在地	東京都世田谷区羽根木1丁目10-4 周辺地図はこちら
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	51戸
専有面積	16.05m² ～ 16.50m²
分譲会社	マルコー
施工会社	生研建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新代田駅

京王井の頭線

徒歩5分

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代田橋駅

京王線

徒歩7分

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下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

守山小学校

中学校

北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・レジダンス・ド・エスパリエ	1985	51戸	42.4万	700万
クレヴィスタ代田橋	2020	47戸	116.7万	3,080万
ノバ羽根木	1995	22戸	73.1万	2,100万
ローザ新代田	1979	15戸	70.7万	1,466万
メインステージ代田橋	1991	20戸	81.2万	2,496万
でがしらやまビル	1985	8戸	106.0万	4,080万
羽根木マンション	1974	44戸	108.7万	5,980万
深沢ハウスＧ棟	2004	42戸	190.3万	14,990万
下北沢ｂｌｏｃｋｓ	2010	8戸	-	-
メゾンドエピック	1983	28戸	60.0万	930万
下北沢apartments	2010	6戸	116.9万	9,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	57.9万	54.5万	50.3万	63.6万	47.9万	46.1万	58.3万	52.9万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	-	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2024年1月	-	1R	15㎡〜	960万	58.19万/㎡
2024年1月	-	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2024年1月	-	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2023年9月	-	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2023年8月	-	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2023年4月	-	1R	15㎡〜	990万	60.01万/㎡
2023年12月	-	1R	15㎡〜	1,000万	60.61万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	990万	60.01万/㎡
2022年2月	-	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2022年2月	-	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2021年8月	-	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2021年6月	-	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2021年4月	-	1R	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2020年7月	-	1R	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2019年7月	-	1R	15㎡〜	1,200万	72.73万/㎡
2019年6月	-	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2019年6月	-	1R	15㎡〜	810万	49.09万/㎡
2019年4月	-	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2019年4月	-	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2019年3月	-	1R	15㎡〜	820万	49.7万/㎡
2018年7月	-	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	1,200万	72.73万/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	1,200万	72.73万/㎡
2017年9月	-	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2017年5月	-	1R	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2017年3月	-	1R	15㎡〜	940万	56.97万/㎡
2017年1月	-	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	990万	60.01万/㎡
2016年12月	-	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2015年12月	-	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2014年6月	-	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2013年7月	-	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2013年7月	-	1R	15㎡〜	640万	38.79万/㎡
2013年11月	-	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額53,413円。1Kなら月額52,950円が相場です。

ワンルーム

53,413円

44,000〜75,000円

1R

53,524円

47,000〜72,800円

1K

52,950円

48,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

120件

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2025年8月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2025年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,243円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,243円/㎡
2025年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	72,800円	4,412円/㎡
2025年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2025年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2025年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,121円/㎡
2025年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,424円/㎡
2025年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2024年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,604円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,333円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,472円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。