メインステージ代田橋

東京都世田谷区羽根木2丁目1-4 周辺地図はこちら | 築35年 | 20戸

推定相場

メインステージ代田橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.9万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,667円から2024年には64,750円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

24件

1,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,681万	1,295万	2,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.8万円で、1-2階（49.1万円）と比べて7.7万円（+15.7%）高くなっています。

1-2階

49.1万/㎡

9件

3階以上

56.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区羽根木2丁目1-4 周辺地図はこちら
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	20.66m² ～ 37.65m²
施工会社	大東興行
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩6分

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩14分

学区情報

小学校

守山小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ代田橋	1991	20戸	81.2万	2,496万
ノバ羽根木	1995	22戸	73.1万	2,100万
ラ・レジダンス・ド・エスパリエ	1985	51戸	42.4万	700万
クレヴィスタ代田橋	2020	47戸	116.7万	3,080万
ローザ新代田	1979	15戸	70.7万	1,466万
でがしらやまビル	1985	8戸	106.0万	4,080万
羽根木マンション	1974	44戸	108.7万	5,980万
メゾンドエピック	1983	28戸	60.0万	930万
メゾン・ド・サントーレ	1983	29戸	71.0万	870万
深沢ハウスＧ棟	2004	42戸	190.3万	14,990万
下北沢ｂｌｏｃｋｓ	2010	8戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2021	2022	2024	2025
1R	53.9万	41.4万	49.8万	55.1万	60.1万	60.2万	81.2万	67.6万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1R	30㎡〜	2,496万	81.17万/㎡
2025年6月	低層	1R	25㎡〜	1,560万	59.98万/㎡
2025年4月	低層	1R	25㎡〜	1,600万	61.52万/㎡
2024年12月	中層	1R	30㎡〜	2,496万	81.17万/㎡
2022年9月	低層	1R	25㎡〜	1,690万	64.98万/㎡
2022年6月	低層	1R	25㎡〜	1,690万	64.98万/㎡
2022年2月	中層	1R	20㎡〜	1,410万	60.76万/㎡
2022年12月	低層	1R	25㎡〜	1,300万	49.99万/㎡
2021年8月	中層	1R	20㎡〜	1,410万	60.76万/㎡
2021年11月	中層	1R	20㎡〜	1,230万	59.54万/㎡
2019年9月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	55.15万/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	1,330万	51.14万/㎡
2016年1月	中層	1R	25㎡〜	1,250万	48.06万/㎡
2016年1月	中層	1R	25㎡〜	1,230万	47.29万/㎡
2016年12月	中層	1R	25㎡〜	1,290万	49.6万/㎡
2016年11月	中層	1R	20㎡〜	1,230万	53万/㎡
2015年4月	低層	1R	25㎡〜	980万	37.68万/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	1,100万	36.92万/㎡
2015年2月	中層	1R	20㎡〜	1,290万	52.62万/㎡
2015年1月	中層	1R	25㎡〜	1,240万	47.68万/㎡
2015年11月	低層	1R	25㎡〜	950万	31.89万/㎡
2015年11月	中層	1R	25㎡〜	1,290万	49.6万/㎡
2015年11月	低層	1R	25㎡〜	1,000万	33.56万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	53.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額63,277円。1DKなら月額86,500円が相場です。

ワンルーム

63,277円

49,000〜82,000円

63,000円

58,000〜69,000円

67,250円

59,000〜82,000円

1DK

86,500円

84,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

46件

8〜10万

4件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,243円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,856円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,904円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,181円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,585円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,671円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,856円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,615円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,800円	2,108円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,037円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,691円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,173円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,067円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,615円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,499円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,788円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,340円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,671円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,146円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,016円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,542円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,372円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,980円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,120円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,542円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	1,946円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,980円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,315円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,037円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	35㎡〜	79,000円	2,098円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。