メゾン・ド・サントーレの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.1万/㎡から2026年は71万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1R

43件

964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	43件	964万	629万	1,313万

階数別の㎡単価

1-2階

69.1万/㎡

9件

3階以上

62.5万/㎡

35件

物件概要

所在地	東京都世田谷区羽根木1丁目26-7 周辺地図はこちら
築年月	1983年1月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	11.39m² ～ 12.75m²
管理会社	プレステサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東松原駅

京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

世田谷区立下北沢小学校

中学校

世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・サントーレ	1983	29戸	71.0万	870万
ライオンズガーデン明大前	2000	19戸	72.2万	6,880万
ホームズ羽根木	1996	10戸	145.9万	12,990万
LEREVE羽根木	1991	6戸	85.6万	7,480万
羽根木の森レジデンス	2012	17戸	140.3万	11,480万
メインステージ代田橋	1991	20戸	81.2万	2,496万
グリーンキャピタル東松原	1974	10戸	39.5万	980万
グランフォルム羽根木	1989	4戸	55.8万	9,800万
ラ・レジダンス・ド・エスパリエ	1985	51戸	42.4万	700万
ノバ羽根木	1995	22戸	73.1万	2,100万
羽根木マンション	1974	44戸	108.7万	5,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2024	2025	2026
1R	57.9万	58.0万	65.5万	68.9万	62.9万	77.6万	79.5万	71.0万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	870万	71.03万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	88.01万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	870万	71.03万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	88.01万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	88.01万/㎡
2024年12月	低層	1R	10㎡〜	830万	65.15万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	880万	69.08万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	880万	72.14万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	830万	68.04万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	790万	65.84万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	850万	67.73万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	880万	72.14万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	570万	44.74万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	630万	49.45万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	790万	62.01万/㎡
2021年8月	低層	1R	10㎡〜	820万	70.82万/㎡
2021年4月	中層	1R	10㎡〜	850万	67.73万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	930万	76.23万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	850万	67.73万/㎡
2017年9月	中層	1R	10㎡〜	780万	63.68万/㎡
2017年7月	中層	1R	10㎡〜	830万	65.15万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	92.19万/㎡
2017年5月	高層	1R	10㎡〜	670万	52.56万/㎡
2017年4月	高層	ー	10㎡〜	740万	58.05万/㎡
2017年4月	高層	1R	10㎡〜	690万	54.12万/㎡
2016年7月	高層	1R	10㎡〜	680万	53.34万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	810万	64.8万/㎡
2016年6月	高層	1R	10㎡〜	850万	66.67万/㎡
2016年5月	中層	1R	10㎡〜	610万	47.88万/㎡
2016年5月	中層	1R	10㎡〜	840万	66.94万/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	640万	50.24万/㎡
2016年3月	中層	1R	10㎡〜	680万	53.38万/㎡
2016年3月	中層	1R	10㎡〜	910万	72.51万/㎡
2016年12月	中層	1R	10㎡〜	840万	66.94万/㎡
2016年12月	高層	1R	10㎡〜	640万	50.2万/㎡
2016年10月	高層	1R	10㎡〜	640万	50.2万/㎡
2016年10月	高層	1R	10㎡〜	680万	53.34万/㎡
2015年7月	高層	1R	10㎡〜	650万	50.99万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	810万	64.8万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	770万	61.36万/㎡
2014年6月	中層	1R	10㎡〜	650万	51.8万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	680万	55.51万/㎡
2014年10月	中層	1R	10㎡〜	680万	55.51万/㎡
2014年10月	中層	1R	10㎡〜	750万	61.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額47,353円。1Rなら月額48,679円が相場です。

ワンルーム

47,353円

34,000〜70,000円

1R

48,679円

41,000〜67,200円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

82件

5〜8万

35件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,827円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,846円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	4,211円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,680円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	4,003円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	4,080円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,611円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,187円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,846円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,680円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	4,163円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,768円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	4,080円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,846円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,391円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,327円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,500円	3,885円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,830円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,490円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	4,480円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,454円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,467円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,925円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,532円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,426円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,768円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	4,080円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,490円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	4,211円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,048円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。