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メゾン・ド・サントーレ

東京都世田谷区羽根木1丁目26-7 周辺地図は こちら | 築43年 | 29戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.1万/㎡から2026年は71万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
63.7〜77.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.586
代表面積 12.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2284件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
43件
975万
間取り件数平均価格最低最高
1R 43件 975万 637万 1,329万

階数別の㎡単価

1-2階
69.1万/㎡
9件
3階以上
62.5万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都世田谷区羽根木1丁目26-7 周辺地図は こちら
築年月1983-01（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積11.39m² ～ 12.75m²
管理会社プレステサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東松原駅
京王井の頭線
徒歩7分

学区情報

小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・サントーレ 1983 29戸 71.0万 870万
ライオンズガーデン明大前 2000 19戸 72.2万 6,880万
ホームズ羽根木 1996 10戸 145.9万 12,990万
LEREVE羽根木 1991 6戸 85.6万 7,480万
羽根木の森レジデンス 2012 17戸 140.3万 11,480万
メインステージ代田橋 1991 20戸 81.2万 2,496万
グリーンキャピタル東松原 1974 10戸 39.5万 980万
グランフォルム羽根木 1989 4戸 55.8万 9,800万
ラ・レジダンス・ド・エスパリエ 1985 51戸 42.4万 700万
ノバ羽根木 1995 22戸 73.1万 2,100万
羽根木マンション 1974 44戸 108.7万 5,980万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.4万円 3,877円 11,209
1DK/1LDK 15.7万円 4,027円 5,725
2K/2DK 12.2万円 3,037円 1,301
2LDK 23.4万円 3,941円 2,642
3LDK+ 27.6万円 3,559円 1,289

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202420252026
1R 57.9万 58.0万 65.5万 68.9万 62.9万 77.6万 79.5万 71.0万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 870万 71.03万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 88.01万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 870万 71.03万/㎡
2024年7月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 88.01万/㎡
2024年1月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 88.01万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 830万 65.15万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 880万 69.08万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 880万 72.14万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 830万 68.04万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 790万 65.84万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 850万 67.73万/㎡
2022年3月 低層 1R 10㎡〜 880万 72.14万/㎡
2022年11月 中層 1R 10㎡〜 570万 44.74万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 630万 49.45万/㎡
2021年9月 低層 1R 10㎡〜 790万 62.01万/㎡
2021年8月 低層 1R 10㎡〜 820万 70.82万/㎡
2021年4月 中層 1R 10㎡〜 850万 67.73万/㎡
2021年10月 低層 1R 10㎡〜 930万 76.23万/㎡
2021年10月 中層 1R 10㎡〜 850万 67.73万/㎡
2017年9月 中層 1R 10㎡〜 780万 63.68万/㎡
2017年7月 中層 1R 10㎡〜 830万 65.15万/㎡
2017年6月 中層 1R 10㎡〜 1,050万 92.19万/㎡
2017年5月 高層 1R 10㎡〜 670万 52.56万/㎡
2017年4月 高層 ー 10㎡〜 740万 58.05万/㎡
2017年4月 高層 1R 10㎡〜 690万 54.12万/㎡
2016年7月 高層 1R 10㎡〜 680万 53.34万/㎡
2016年6月 中層 1R 10㎡〜 810万 64.8万/㎡
2016年6月 高層 1R 10㎡〜 850万 66.67万/㎡
2016年5月 中層 1R 10㎡〜 610万 47.88万/㎡
2016年5月 中層 1R 10㎡〜 840万 66.94万/㎡
2016年4月 中層 1R 10㎡〜 640万 50.24万/㎡
2016年3月 中層 1R 10㎡〜 680万 53.38万/㎡
2016年3月 中層 1R 10㎡〜 910万 72.51万/㎡
2016年12月 中層 1R 10㎡〜 840万 66.94万/㎡
2016年12月 高層 1R 10㎡〜 640万 50.2万/㎡
2016年10月 高層 1R 10㎡〜 640万 50.2万/㎡
2016年10月 高層 1R 10㎡〜 680万 53.34万/㎡
2015年7月 高層 1R 10㎡〜 650万 50.99万/㎡
2015年12月 中層 1R 10㎡〜 810万 64.8万/㎡
2014年9月 中層 1R 10㎡〜 770万 61.36万/㎡
2014年6月 中層 1R 10㎡〜 650万 51.8万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 680万 55.51万/㎡
2014年10月 中層 1R 10㎡〜 680万 55.51万/㎡
2014年10月 中層 1R 10㎡〜 750万 61.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額47,353円。1Rなら月額48,679円が相場です。
ワンルーム
47,353円
34,000〜70,000円
1R
48,679円
41,000〜67,200円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
82件
5〜8万
35件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,827円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,846円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 4,211円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,680円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 4,003円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 4,080円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,611円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,187円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,846円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,680円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 4,163円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,768円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 4,080円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,846円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,391円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,327円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,500円 3,885円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,830円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,490円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 4,480円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,454円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,467円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,925円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,532円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,426円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,768円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 4,080円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,490円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 4,211円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,048円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。