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ライオンズガーデン明大前

東京都世田谷区羽根木2丁目26-20 周辺地図は こちら | 築26年 | 19戸

推定相場
ライオンズガーデン明大前
最新データ
2020年5月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.2万円。周辺エリア平均（97.6万円）より26.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20092012201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.9万/㎡から2020年は72.2万/㎡へ、11年間で11.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の54%・7件）で、平均11,697万円です。5LDKが最も高く平均11,697万円、4LDKは平均8,658万円です。
3LDK
4件
8,890万
4LDK
2件
8,658万
5LDK
7件
11,697万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 8,890万 7,846万 9,359万
4LDK 2件 8,658万 8,526万 8,789万
5LDK 7件 11,697万 10,660万 13,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.6万円で、1-2階（65.4万円）と比べて9.2万円（+14.1%）高くなっています。
1-2階
65.4万/㎡
3件
3階以上
74.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区羽根木2丁目26-20 周辺地図は こちら
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数19戸
専有面積55.58m² ～ 123.66m²
分譲会社大京
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東松原駅
京王井の頭線
徒歩6分
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新代田駅
京王井の頭線
徒歩8分
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代田橋駅
京王線
徒歩9分
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明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立下北沢小学校
中学校
区立梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン明大前 2000 19戸 72.2万 6,880万
メゾン・ド・サントーレ 1983 29戸 71.0万 870万
ホームズ羽根木 1996 10戸 145.9万 12,990万
羽根木の森レジデンス 2012 17戸 140.3万 11,480万
グリーンキャピタル東松原 1974 10戸 39.5万 980万
LEREVE羽根木 1991 6戸 85.6万 7,480万
グランフォルム羽根木 1989 4戸 55.8万 9,800万
メインステージ代田橋 1991 20戸 81.2万 2,496万
松原タウンホーム 1983 27戸 98.2万 7,000万
ドミール羽根木 1980 5戸 - -
パークハイツ東松原 1989 7戸 61.5万 1,550万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220132016201720182020
3LDK 64.9万 66.7万 64.6万 - - - - 72.2万
5LDK - - - - - 78.1万 73.7万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年5月 - 3LDK 95㎡〜 6,880万 72.18万/㎡
2018年9月 - 5LDK 120㎡〜 8,680万 70.2万/㎡
2018年5月 - 5LDK 120㎡〜 9,850万 79.66万/㎡
2018年2月 - 5LDK 120㎡〜 8,800万 71.17万/㎡
2017年5月 - 5LDK 120㎡〜 8,950万 72.38万/㎡
2017年2月 - 5LDK 120㎡〜 10,800万 87.34万/㎡
2017年12月 - 5LDK 120㎡〜 8,950万 72.38万/㎡
2017年10月 - 5LDK 120㎡〜 9,950万 80.47万/㎡
2016年9月 - 4LDK 90㎡〜 6,680万 72.49万/㎡
2016年12月 - 4LDK 90㎡〜 6,480万 70.32万/㎡
2013年10月 - 1LDK 55㎡〜 3,980万 71.61万/㎡
2012年6月 - 3LDK 90㎡〜 5,950万 64.57万/㎡
2011年12月 - 3LDK 90㎡〜 6,150万 66.74万/㎡
2009年2月 - 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。