ノバ羽根木

東京都世田谷区羽根木2丁目1-1 周辺地図はこちら | 築31年 | 22戸

推定相場

ノバ羽根木

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2023年は81.8万/㎡へ、14年間で35.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均6,806万円です。3LDKが最も高く平均6,806万円、2Kは平均2,451万円です。

1LDK

4件

4,408万

5件

2,451万

2 K

2件

2,585万

3LDK

7件

6,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,408万	4,200万	4,671万
2K	5件	2,451万	2,172万	2,816万
2 K	2件	2,585万	2,431万	2,739万
3LDK	7件	6,806万	6,123万	8,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.9万円で、1-3階（77.1万円）と比べて9.8万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

77.1万/㎡

15件

4-7階

86.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区羽根木2丁目1-1 周辺地図はこちら
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	26.16m² ～ 69.43m²
分譲会社	ノバ
施工会社	大和建設コスモ建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

守山小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバ羽根木	1995	22戸	73.1万	2,100万
メインステージ代田橋	1991	20戸	81.2万	2,496万
ラ・レジダンス・ド・エスパリエ	1985	51戸	42.4万	700万
クレヴィスタ代田橋	2020	47戸	116.7万	3,080万
ローザ新代田	1979	15戸	70.7万	1,466万
でがしらやまビル	1985	8戸	106.0万	4,080万
メゾンドエピック	1983	28戸	60.0万	930万
深沢ハウスＧ棟	2004	42戸	190.3万	14,990万
下北沢ｂｌｏｃｋｓ	2010	8戸	-	-
代田ニューハイツ	1986	17戸	-	-
羽根木マンション	1974	44戸	108.7万	5,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2016	2017	2019	2021	2022	2023
2K	-	-	-	-	-	83.5万	76.4万	73.1万
3LDK	65.7万	-	90.5万	83.3万	73.5万	-	-	90.5万
2 K	55.0万	62.6万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	2K	25㎡〜	2,100万	73.07万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.46万/㎡
2022年5月	低層	2K	25㎡〜	2,190万	76.2万/㎡
2022年2月	低層	2K	25㎡〜	2,300万	80.03万/㎡
2022年12月	低層	2K	25㎡〜	2,100万	73.07万/㎡
2021年12月	低層	2K	25㎡〜	2,400万	83.51万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	97.5万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,100万	73.46万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,100万	73.46万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,480万	89.77万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,480万	89.77万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,870万	99.82万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.25万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.25万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.46万/㎡
2011年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,780万	63.54万/㎡
2011年2月	低層	2 K	25㎡〜	1,800万	62.63万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.74万/㎡
2009年11月	低層	2 K	25㎡〜	1,580万	54.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,448円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。