ローザ新代田
東京都世田谷区大原1丁目24-4 周辺地図は こちら | 築47年 | 15戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（85.2万円）より17.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.2万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、7年間で9.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・4件）で、平均1,477万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,347万円、1Rは平均1,477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,347万 |
2,172万 |
4,522万 |
| 1R |
4件 |
1,477万 |
1,466万 |
1,480万 |
| 1DK |
3件 |
2,350万 |
2,063万 |
2,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目24-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.74m² ～ 29.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大同不動産 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
71.4万 |
71.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,480万 |
71.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,466万 |
70.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,480万 |
71.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,480万 |
71.36万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
67.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,080万 |
70.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,680万 |
57.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額70,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,857円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
93,000円 |
3,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。