ルーブル下北沢弐番館

東京都世田谷区羽根木1丁目4-15 周辺地図はこちら | 築22年 | 36戸

推定相場

ルーブル下北沢弐番館

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,183円から2025年には88,233円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・8件）で、平均3,203万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,487万円、1Kは平均2,318万円です。

３ＬＤＫ

2件

6,487万

１Ｋ

8件

3,203万

2件

2,318万

1 K

2件

2,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	6,487万	5,474万	7,500万
１Ｋ	8件	3,203万	2,276万	7,077万
1K	2件	2,318万	2,318万	2,318万
1 K	2件	2,605万	2,440万	2,769万

物件概要

所在地	東京都世田谷区羽根木1丁目4-15 周辺地図はこちら
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	21.32m² ～ 21.43m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	住協建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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京王井の頭線 / 小田急線

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学区情報

小学校

守山小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル下北沢弐番館	2004	36戸	79.3万	1,700万
ウエストハイム羽根木	1989	6戸	80.0万	3,680万
メゾン・ド・フィラント	1981	19戸	73.1万	1,123万
ブライズ下北沢	2014	43戸	126.1万	3,200万
羽根木マンション	1974	44戸	108.7万	5,980万
LEREVE羽根木	1991	6戸	85.6万	7,480万
フロント新代田	1991	43戸	63.8万	1,260万
下北沢ハイム	1989	8戸	89.8万	3,480万
スカイコート下北沢壱番館	2011	41戸	105.5万	2,700万
パークウェル下北沢	1998	33戸	111.5万	2,320万
セドル新代田	1983	9戸	78.2万	3,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015
1 K	84.1万	73.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.33万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.33万/㎡
2013年5月	高層	1 K	20㎡〜	1,580万	73.73万/㎡
2012年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	84.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,240円。

82,240円

72,000〜115,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

87件

10〜15万

3件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	81,700円	3,816円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,970円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,596円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,923円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,705円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	115,500円	5,417円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	105,500円	4,948円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,690円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,830円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,063円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,157円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,923円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	115,500円	5,417円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,877円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,877円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,752円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,736円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,736円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,518円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	80,200円	3,746円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,783円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,830円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,503円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	80,700円	3,769円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,640円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,612円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,830円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,175円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,409円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,034円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。