フロント新代田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58.2万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、13年間で9.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,667円から2025年には73,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・34件）で、平均1,646万円です。1Kが最も高く平均2,051万円、1Rは平均1,646万円です。

1R

34件

1,646万

1K

5件

2,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	1,646万	1,260万	2,329万
1K	5件	2,051万	1,705万	2,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（66.3万円）と比べて2.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

66.3万/㎡

30件

4-7階

68.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田4丁目10-24 周辺地図はこちら
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	17.19m² ～ 20.00m²
分譲会社	六合ホーム
施工会社	六合建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新代田駅

京王井の頭線

徒歩1分

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

代田小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フロント新代田	1991	43戸	63.8万	1,260万
パークウェル下北沢	1998	33戸	111.5万	2,320万
第二代田ニューハイツ	1979	14戸	37.5万	1,390万
ブライズ下北沢	2014	43戸	126.1万	3,200万
セドル新代田	1983	9戸	78.2万	3,980万
スカイコート下北沢壱番館	2011	41戸	105.5万	2,700万
ルーブル下北沢弐番館	2004	36戸	79.3万	1,700万
コスモヒルズ東松原	1986	10戸	111.4万	8,480万
ウエストハイム羽根木	1989	6戸	80.0万	3,680万
パレドール世田谷代田	1986	31戸	77.0万	2,400万
サントル代田	1980	11戸	86.5万	2,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1R	71.3万	71.9万	58.2万	72.9万	68.9万	67.5万	64.3万	63.8万
1K	85.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,260万	63.77万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	1,260万	63.77万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	64.78万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	64.78万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	1,386万	70.15万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,386万	70.15万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	68.32万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	68.32万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	1,440万	72.88万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	58.2万/㎡
2018年5月	高層	1R	15㎡〜	1,460万	73.89万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	69.84万/㎡
2016年9月	高層	1R	15㎡〜	1,260万	63.48万/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	64.78万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	93.08万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	64.49万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	1,360万	68.83万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	1,770万	89.58万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	64.78万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	1,770万	89.58万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	1,770万	89.58万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	1,600万	80.98万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	1,360万	68.83万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	990万	53.96万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	60.46万/㎡
2015年4月	高層	1R	20㎡〜	1,350万	67.5万/㎡
2015年3月	高層	1R	15㎡〜	1,350万	68.32万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	63.26万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	54.66万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	64.49万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	55.67万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	990万	50.11万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	990万	53.96万/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	70.86万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	54.66万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	55.67万/㎡
2014年1月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	70.86万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	55.67万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	58.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額65,483円。1Kなら月額73,231円が相場です。

ワンルーム

65,483円

59,000〜74,000円

1R

66,652円

60,000〜75,000円

1K

73,231円

62,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

90件

8〜10万

4件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,492円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,289円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,302円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,492円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,289円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,441円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,138円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,289円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,289円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,289円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,188円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,138円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,627円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,239円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,340円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,340円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,275円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,325円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,138円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,375円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,375円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,289円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,138円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,476円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,492円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,289円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,340円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,441円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,289円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,224円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。