コスモヒルズ東松原
東京都世田谷区代田4丁目23-17 周辺地図は こちら | 築40年 | 10戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.4万円。周辺エリア平均（74.7万円）を49.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2025年は104.2万/㎡へ、11年間で111.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では100.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・13件）で、平均1,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,633万円、１Ｒは平均1,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
1,210万 |
680万 |
1,448万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,236万 |
790万 |
2,000万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,948万 |
1,448万 |
2,800万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,861万 |
5,515万 |
6,207万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,633万 |
6,359万 |
13,077万 |
| 1LDK |
3件 |
5,141万 |
4,311万 |
6,800万 |
| 3LDK |
4件 |
7,421万 |
6,217万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田4丁目23-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.63m² ～ 102.10m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモヒルズ東松原 |
1986 |
10戸 |
111.4万 |
8,480万 |
| グランフォルム東松原 |
1988 |
4戸 |
66.5万 |
9,980万 |
| セドル新代田 |
1983 |
9戸 |
78.2万 |
3,980万 |
| サントル代田 |
1980 |
11戸 |
86.5万 |
2,980万 |
| エクレール砧 |
1991 |
16戸 |
61.9万 |
4,480万 |
| 東松原テラス |
1980 |
5戸 |
61.7万 |
6,200万 |
| パレドール世田谷代田 |
1986 |
31戸 |
77.0万 |
2,400万 |
| パークウェル下北沢 |
1998 |
33戸 |
111.5万 |
2,320万 |
| フロント新代田 |
1991 |
43戸 |
63.8万 |
1,260万 |
| 第二代田ニューハイツ |
1979 |
14戸 |
37.5万 |
1,390万 |
| 信誠コーポ |
1968 |
68戸 |
46.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
52.0万 |
- |
89.3万 |
| 3LDK |
49.2万 |
- |
- |
111.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
6,800万 |
89.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
111.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
111.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
50.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,300万 |
48.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。