サントル代田
東京都世田谷区代田4丁目4-9 周辺地図は こちら | 築46年 | 11戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（74.7万円）を15.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より12.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
29万23万17万11万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の251,500円から2024年には87,000円へ、65.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均3,085万円です。1Kが最も高く平均3,085万円、１Ｒは平均1,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
1,950万 |
1,900万 |
2,000万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,402万 |
1,324万 |
1,448万 |
| 1K |
8件 |
3,085万 |
2,950万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田4丁目4-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.27m² ～ 34.44m² |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サントル代田 |
1980 |
11戸 |
86.5万 |
2,980万 |
| パレドール世田谷代田 |
1986 |
31戸 |
77.0万 |
2,400万 |
| 信誠コーポ |
1968 |
68戸 |
46.6万 |
1,980万 |
| コスモヒルズ東松原 |
1986 |
10戸 |
111.4万 |
8,480万 |
| ストークマンション代田 |
1970 |
33戸 |
49.9万 |
2,480万 |
| ハヤマビル |
1968 |
64戸 |
56.6万 |
3,780万 |
| グランフォルム東松原 |
1988 |
4戸 |
66.5万 |
9,980万 |
| セドル新代田 |
1983 |
9戸 |
78.2万 |
3,980万 |
| パークウェル下北沢 |
1998 |
33戸 |
111.5万 |
2,320万 |
| 第二代田ニューハイツ |
1979 |
14戸 |
37.5万 |
1,390万 |
| フロント新代田 |
1991 |
43戸 |
63.8万 |
1,260万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
90.3万 |
88.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
2,980万 |
86.53万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
3,080万 |
89.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
3,280万 |
95.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
3,150万 |
91.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
3,180万 |
92.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
2,980万 |
86.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
2,950万 |
85.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
3,080万 |
89.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額87,000円。2LDKなら月額250,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,605円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
86,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
86,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
86,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
86,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
248,000円 |
3,079円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,507円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,605円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
248,000円 |
3,079円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
255,000円 |
3,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。