ストークマンション代田
東京都世田谷区代田5丁目9-6 周辺地図は こちら | 築56年 | 33戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（105.2万円）より52.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、11年間で83.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,333円から2017年には92,000円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の36%・5件）で、平均2,532万円です。３ＤＫが最も高く平均3,495万円、3DKは平均2,434万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
3,495万 |
2,600万 |
4,600万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,532万 |
1,034万 |
4,081万 |
| 1LDK |
3件 |
2,618万 |
2,480万 |
2,749万 |
| 3DK |
3件 |
2,434万 |
2,359万 |
2,515万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田5丁目9-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.45m² ～ 73.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 長谷部建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ストークマンション代田 |
1970 |
33戸 |
49.9万 |
2,480万 |
| 信誠コーポ |
1968 |
68戸 |
46.6万 |
1,980万 |
| ハヤマビル |
1968 |
64戸 |
56.6万 |
3,780万 |
| パレドール世田谷代田 |
1986 |
31戸 |
77.0万 |
2,400万 |
| サントル代田 |
1980 |
11戸 |
86.5万 |
2,980万 |
| プラザ代田 |
1989 |
15戸 |
72.9万 |
880万 |
| 代田ハウス |
2008 |
6戸 |
84.0万 |
7,280万 |
| ヴォーガコルテ世田谷代田 |
2010 |
41戸 |
99.5万 |
2,550万 |
| 第二代田ニューハイツ |
1979 |
14戸 |
37.5万 |
1,390万 |
| 世田谷代田サンライズマンション |
1974 |
38戸 |
71.8万 |
2,580万 |
| パークウェル下北沢 |
1998 |
33戸 |
111.5万 |
2,320万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
54.1万 |
- |
- |
49.9万 |
| 3DK |
27.2万 |
- |
- |
36.9万 |
36.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
49.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.92万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,099万 |
52.89万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,199万 |
55.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
950万 |
25.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の18%）で、平均月額126,000円。2LDKなら月額126,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,621円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,621円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,269円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4SLDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,317円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。