プラザ代田
東京都世田谷区代田2丁目30-14 周辺地図は こちら | 築37年 | 15戸
最新データ
2018年9月
売買13件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（89.1万円）より18.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.6万/㎡から2018年は75.1万/㎡へ、2年間で9.0%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2021年には53,500円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・12件）で、平均1,279万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,633万円、１Ｋは平均1,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
1,276万 |
1,056万 |
1,400万 |
| １Ｋ |
12件 |
1,266万 |
954万 |
2,000万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,633万 |
6,359万 |
13,077万 |
| 1R |
12件 |
1,279万 |
1,081万 |
1,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田2丁目30-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 12.07m² ～ 13.33m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 1R |
82.6万 |
77.7万 |
75.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
880万 |
72.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
900万 |
74.57万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
940万 |
77.88万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,070万 |
80.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
990万 |
74.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
990万 |
82.03万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
990万 |
82.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
990万 |
74.27万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,070万 |
80.28万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,020万 |
76.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,100万 |
82.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,070万 |
88.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,025万 |
84.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額56,222円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
57,000円 |
3,828円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,285円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
58,000円 |
4,351円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,614円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1K |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,716円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
59,000円 |
3,962円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
55,000円 |
4,126円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
4,133円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。