ヴォーガコルテ世田谷代田の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20142015201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の91.1万/㎡から2023年は115.7万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,563〜95,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

3,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	3,240万	2,638万	3,687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.9万円で、1-3階（93.9万円）と比べて14.0万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

93.9万/㎡

4件

4-7階

91.2万/㎡

12件

8階以上

107.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田3丁目53-12 周辺地図はこちら
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	25.00m² ～ 32.00m²
分譲会社	プロパティー・インベストメント
施工会社	内野建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩3分

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小田急線

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京王井の頭線

徒歩9分

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下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

山崎小学校

中学校

山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ世田谷代田	2010	41戸	99.5万	2,550万
世田谷代田サンライズマンション	1974	38戸	71.8万	2,580万
メナー代田	1983	24戸	105.5万	5,690万
タウンハウス下北沢	2007	11戸	-	-
代田タウンハウス	2008	10戸	98.7万	8,980万
メゾン・ド・フォルス	1984	34戸	57.8万	910万
代田リハイム	1981	5戸	45.1万	3,980万
グランツオーベル世田谷代田	1996	65戸	131.1万	6,680万
ハヤマビル	1968	64戸	56.6万	3,780万
藤和シティコープ代田	1991	27戸	83.0万	1,420万
プラザ代田	1989	15戸	72.9万	880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2023
1K	91.1万	92.0万	93.7万	90.3万	115.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	3,410万	131.82万/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,550万	99.5万/㎡
2017年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,350万	91.7万/㎡
2017年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,280万	88.96万/㎡
2016年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	91.26万/㎡
2016年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,500万	97.55万/㎡
2016年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,480万	95.87万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,230万	86.21万/㎡
2016年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,500万	97.55万/㎡
2015年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,480万	95.87万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,300万	88.91万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	91.26万/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,550万	97.78万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,150万	83.11万/㎡
2014年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,250万	86.98万/㎡
2014年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,350万	90.84万/㎡
2014年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,550万	97.78万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,550万	97.78万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,150万	83.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,444円。

1K

93,444円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

145件

10〜15万

5件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	95,000円	3,707円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	3,067円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,796円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	99,000円	3,827円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	99,000円	3,863円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	100,000円	3,834円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	95,000円	3,697円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,604円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	105,000円	4,026円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,511円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	90,000円	3,511円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	99,000円	3,827円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,402円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,500円	3,421円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	97,000円	3,774円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	98,000円	3,788円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,479円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,755円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	93,000円	3,566円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,502円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	95,000円	3,707円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,424円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	93,000円	3,628円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	99,000円	3,827円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,658円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	98,000円	3,788円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	95,000円	3,707円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,730円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,755円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,413円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。