信誠コーポ

東京都世田谷区代田4丁目1-13 周辺地図はこちら | 築58年 | 68戸

推定相場

信誠コーポ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,500〜90,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の66%・23件）で、平均1,926万円です。2DKが最も高く平均2,003万円、2Kは平均1,535万円です。

1LDK

23件

1,926万

9件

1,535万

2DK

3件

2,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	23件	1,926万	1,364万	2,285万
2K	9件	1,535万	1,289万	1,975万
2DK	3件	2,003万	1,750万	2,280万

階数別の㎡単価

4-7階

42.1万/㎡

23件

8階以上

35.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田4丁目1-13 周辺地図はこちら
築年月	1968年3月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	68戸
専有面積	27.80m² ～ 65.57m²
分譲会社	信誠実業
施工会社	大末組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

世田谷代田駅

小田急線

徒歩2分

🚉

新代田駅

京王井の頭線

徒歩4分

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

代田小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信誠コーポ	1968	68戸	46.6万	1,980万
ストークマンション代田	1970	33戸	49.9万	2,480万
ハヤマビル	1968	64戸	56.6万	3,780万
パレドール世田谷代田	1986	31戸	77.0万	2,400万
サントル代田	1980	11戸	86.5万	2,980万
プラザ代田	1989	15戸	72.9万	880万
ヴォーガコルテ世田谷代田	2010	41戸	99.5万	2,550万
コスモヒルズ東松原	1986	10戸	111.4万	8,480万
代田ハウス	2008	6戸	84.0万	7,280万
第二代田ニューハイツ	1979	14戸	37.5万	1,390万
世田谷代田サンライズマンション	1974	38戸	71.8万	2,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
2DK	-	34.9万	-	-	-	-	-	51.8万
2K	-	47.7万	38.2万	-	-	39.6万	42.7万	-
1LDK	53.0万	30.6万	42.9万	37.6万	-	50.8万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,980万	46.61万/㎡
2025年5月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,280万	56.89万/㎡
2024年9月	7〜8階	2K	30㎡〜	1,380万	42.73万/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,680万	52.02万/㎡
2022年7月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,680万	55.12万/㎡
2022年3月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,200万	39.57万/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,380万	45.28万/㎡
2020年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,380万	42.94万/㎡
2019年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	1,230万	37.62万/㎡
2018年8月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,050万	34.62万/㎡
2018年7月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,150万	37.92万/㎡
2018年6月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	1,380万	42.94万/㎡
2018年2月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,150万	37.92万/㎡
2018年1月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,280万	42.21万/㎡
2017年9月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,480万	48.8万/㎡
2017年8月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,580万	52.1万/㎡
2017年11月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,400万	34.93万/㎡
2017年11月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,280万	42.21万/㎡
2017年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,299万	30.58万/㎡
2016年7月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,580万	51.84万/㎡
2016年2月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,650万	54.14万/㎡
2015年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,000万	23.55万/㎡
2014年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.49万/㎡
2014年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.64万/㎡
2014年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.49万/㎡
2014年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.01万/㎡
2014年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.84万/㎡
2014年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.84万/㎡
2014年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,180万	27.78万/㎡
2014年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,180万	36.54万/㎡
2014年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.49万/㎡
2014年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,380万	34.44万/㎡
2014年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,380万	34.44万/㎡
2013年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.01万/㎡
2013年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.84万/㎡
2013年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額98,750円。3LDKなら月額167,000円が相場です。

ワンルーム

82,000円

55,000〜105,000円

1LDK

98,750円

83,000〜120,000円

89,222円

73,000〜115,000円

2DK

95,850円

77,000〜125,000円

2LDK

142,000円

139,000〜145,000円

3LDK

167,000円

167,000〜167,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

36件

10〜15万

35件

15〜20万

2件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	3〜4階	2DK	30㎡〜	92,000円	2,848円/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,934円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,500円/㎡
2024年7月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,096円/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	167,000円	2,585円/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,112円/㎡
2023年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	102,000円	3,174円/㎡
2023年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,723円/㎡
2023年7月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,267円/㎡
2023年6月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,422円/㎡
2023年6月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,267円/㎡
2023年6月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,096円/㎡
2023年6月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,422円/㎡
2023年12月	3〜4階	2DK	30㎡〜	95,000円	2,941円/㎡
2023年10月	3〜4階	2DK	30㎡〜	100,000円	3,096円/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,515円/㎡
2022年3月	1〜2階	2DK	30㎡〜	100,000円	3,096円/㎡
2022年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,096円/㎡
2022年2月	1〜2階	2DK	30㎡〜	105,000円	3,251円/㎡
2022年10月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,445円/㎡
2021年8月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,117円/㎡
2021年8月	1〜2階	2DK	30㎡〜	105,000円	3,251円/㎡
2021年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,560円/㎡
2021年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,211円/㎡
2021年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,251円/㎡
2020年8月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,560円/㎡
2020年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,267円/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,578円/㎡
2020年5月	1〜2階	2DK	30㎡〜	77,000円	2,526円/㎡
2020年5月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,789円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。